SPORT Les Sables d’Olonne – FLASH – Le projet de complexe sportif rejeté pour dépassement budgétaire
Le Bureau de Les Sables d’Olonne Agglo vient de rejeter le projet de l’architecte Chabanne & Partenaires (architecte retenu parmi les trois finalistes) en raison d’un dépassement excessif du budget prévu.
La base prévue lors du lancement du concours d’architecte était de 14 millions d’€ HT. Or, à la suite de l’Avant-Projet sommaire (APS)
c’est un projet avec un dépassement de 3,5 millions d’€ qui a été présenté.
Le Bureau de l’Agglo a considéré, à regret, qu’il n’était pas possible d’accepter une telle proposition dès l’APS, la dérive étant déjà de 23% !
Le président de l’Agglo, Yannick Moreau, a indiqué qu’il n’y avait donc que deux possibilités: soit tenter d’argumenter devant le Conseil de l’Agglo qu’il s’agit d’un juste prix, soit considérer que la présentation par l’architecte d’un APS avec une hausse de 23% est inadmissible et que le projet initial était insincère, et donc résilier à contre-coeur.
C’est la seconde solution qui a été choisie par le Bureau de l’Agglo. Le Bureau, après en avoir discuté avec les représentants du sport sablais, a estimé que la deuxième solution était la meilleure afin de conserver un équipement du même niveau plutôt que de réduire le prix global en acceptant un complexe sportif dégradé et au rabais.
Le Président considère que « c’est la moins mauvaise solution, notamment pour les clubs sportifs afin qu’ils conservent le même projet d’équipement. » De plus, il a ajouté que l’Agglo était comptable des deniers publics et ne pouvait donc accepter une telle différence de 3,5 millions d’€.
Ce dépassement budgétaire de Chabanne & Partenaires oblige donc à retarder le projet alors même que certains des autres projets proposés lors de l’appel d’offres avaient été rejetés justement car ils ne respectaient pas l’enveloppe!
C’est pourquoi le Bureau n’apprécie pas du tout d’être mis devant le fait accompli pour un tel dépassement de 23% alors que le Code des marchés ne prévoit qu’un différentiel de 5%.
La résiliation du marché: un choix qui s’impose à l’Agglo
Si le Conseil communautaire valide ce choix, il restera après la résiliation à régler à l’architecte le coût de ses esquisses, puis à relancer un appel d’offres le plus rapidement possible. L’Agglo sera très attentive à ce que l’enveloppe prévue présentée par le nouvel architecte soit sincère (NDLR: et donc corresponde à la réalité financière du projet). Un dépassement de 23% reste étonnant…d’autant plus que, rappelons-le, le jury comportait en son sein quatre architectes dont trois en activité.
Le Conseil communautaire devra à nouveau voter le montant de l’enveloppe financière nécessaire au projet. Dans le dernier marché, le Conseil avait validé le lancement et les crédits du projet sur la base d’une prospective financière permettant de vérifier au préalable sa faisabilité financière.
La réalisation d’un nouvel équipement prendra selon les estimations une année de retard en raison de ce désagrément. Le lancement d’un nouveau concours sera proposé avant l’été.
Le nouveau calendrier prévoit une livraison des travaux à fin 2022.
Philippe Brossard-Lotz
Le Reporter sablais
Note: Chabanne & Partenaires l’avait remporté le 16 novembre 2018 devant Marc Mimram (Paris) et IDOM (Bilbao). Le 23 novembre 2018, la Commission d’Appel d’Offres attribuait le marché. Le 14 décembre 2018, le Conseil communautaire avait signé le marché.
