La Ville des Sables-d’Olonne va devenir propriétaire d'un des 3 étages du Pavillon du Vendée Globe "Une forme circulaire permettant d'évoquer l'idée du globe et de son tour du monde" lereportersablais@gmail.com Un montage juridique très particulier a été monté en tenant compte des besoins des uns et des autres. Le département de la Vendée est propriétaire du foncier et c'est Vendée Expension qui est propriétaire et maitre d'ouvrage (donneur d'ordre) du futur Pavillon du Vendée Globe (le nom est provisoire). La Ville des Sables-d'Olonne deviendra propriétaire du Rez-de-Chaussée avec bureaux et espaces y compris pour des aasociations nautiques sablaises, tandis que les deux autres étages serviront pour des salles de réunions, des séminaires, des espaces événementiels, et notamment au 3ème étage une large terrasse avec vue sur le ponton. Le département de la Vendée n'utilisera les locaux en les louant que de façon ponctuelle pour les grands événements nautiques qu'il organise ; la Direction de Course / PC Course aura alors l'entière disponibilité des locaux. Répartition - RDC : hall d'accueil de 70m2, bureaux et espaces, y compris pour des associations nautiques sablaises - 1er étage : 5 salles de réunions et séminaires de 25 à 80 m2 - 2ème étage : 390 m2 avec espace événementiel (jauge de 300 personnes) avec hall, bar, loges, large terrasse avec vue sur le ponton notamment durant le Vendée Globe et les grandes courses. Des espaces seront mutualisés pour accuellir des équipes de skippers et la SAEM Vendée. L'exploitation sera effectuée par Vendée expansion, afin de rentabiliser l'investissement (sur 40 ans). Jusqu'à présent étaient utilisés des modulaires temporaires avec leurs coûts, l'impact environnemental pour l'installation, et des délais d'installations assez longs. C'est pourquoi le choix a été fait de créer un bâtiment pérenne pouvant accueillir la Direction de Course / PC Course durant les grandes courses, avec le reste du temps une exploitation diversifiée. "L'objectif est de concevoir un équipement polyvalent permettant à la fois de valoriser la course au large, de promouvoir ses valeurs et d'offrir des usages économiques et événementiels durables". Ce lieu, dédié à la course au large permettra de faire vivre cette dernière bien au-delà de la période du Vendée Globe. Le Pavillon du Vendée Globe a aussi vocation à requalifier l'esplanade du Vendée Globe, de valoriser le site lors des départs et arrivées, d'offrir de nouvelles capacités de réception ("hospitalité"), de créer des synergies avec les hôtels voisins et de générer de l'activité économique locale. Permis de construire Rappelons que le permis de construire du Pavillon du Vendée Globe a été délivré le 16 septembre 2026. Il a été dessiné par le Cabinet d'architectes Bohuon-Bertic. Insertion architecturale : les vues sur le port sont préservées pour les riverains grâce à l'éloignement du bâtiment par rapport aux immeubles à l'arrière ; le point le plus haut est situé à 14,70 m pour un impact raisonnable. Ainsi le projet Bohuon-Bertic a été choisi parmi une centaine de candidatures, et il s'est aussi distingué par sa forme circulaire, unique parmi les autres propositions, ce qui permet d'éviter une façade unique grâce à une lecture à 360°, et d'assurer une intégration harmonieuse dans le paysage de l'esplanade. De plus, la transparence a été privilégiée grâce à de larges surfaces vitrées. Le bâtiment sera légèrement surélevé grâce à un socle de 40 cm afin de prendre en compte le risque de submersion. Mais d'autres aspects très importants d'occupation et d'avenir de la propriété du bâtiment sont à prendre en compte ! Les voici : - La Ville des Sables-d'Olonne ne disposera pas de son étage durant le Vendée Globe ; place aux besoins de la Direction de Course et à son PC ; bien entendu l'achat du rez de chaussée sera validé après un vote positif des Conseils concernés ; - Vendée Expansion va "compenser" le coût de la construction - environ 6,7 millions d'€ HT (coût de l'investissement global : 8,8 millions €) - par les locations au département de la Vendée durant les grandes courses, par la vente pour environ 1/3 du coût du rez-de-chaussée à la Ville des Sables, et par des locations événementielles et / ou nautiques (événements professionnels, séminaires). - Mais Vendée Expansion n'aura la jouissance du bâtiment que durant 40 ans, selon le système des Autorisations d'Occupation Temporaire (AOT) ; au-delà le bâtiment reviendra au département de la Vendée. Un projet commun entre 3 acteurs majeurs du Vendée Globe : - Le département de la Vendée, 1er actionnaire de la SEM Vendée / Vendée Globe - Vendée Expansion, 1er acteur touristique du territoire - La Ville des Sables-d'Olonne, ville d'accueil du Vendée Globe. L'objectif est de réaliser un projet qui corresponde aux besoins du Vendée Globe mais qui soit aussi intégré à un projet de territoire. Calendrier prévisionnel - avril 2026 : réunion d'information auprès des riverains - 16 septembre 2026 : obtention du permis de construire - janvier 2027 : début de la démolition d'un bâtiment sur site (durée 3 semaines) - février 2027 : début de la construction - gros oeuvre : février à décembre 2027 (environ une année) - juin 2028 : livraison prévisionnelle. Projet de Galerie du Vendée Globe Ce dossier concerne la construction du Pavillon du Vendée Globe (PC Course / Direction de Course) mais un autre dossier est toujours en cours - qui ne sera pas finalisé pour 2028 - c'est le projet de Galerie du Vendée Globe qui prendra place là où se trouvent actuellement les magasins d'accastillage. Retour aux articles : Campagne de DONS 2026 : Abonnement au reporter sablais : Inscription à la Newsletter : Publication d'Annonces légales Vendée : Vidéos Les Sables-d'Olonne et Vendée :
