Les Sables-d’Olonne Vendée. Découvrez le projet de la future Médiathèque du Cours Guédon ATTRIBUTION du marché de maîtrise d’œuvre pour la construction d’une médiathèque et d’un espace de découverte, d’exposition et de culture scientifique au groupement conjoint composé de : - AUM Pierre MINASSIAN (mandataire du groupement), - MUR Architectes (co-traitant), - Agence HA scénographie&design (co-traitant), - OTE INGENIERIE (co-traitant) - et OTELIO (co-traitant), groupement lauréat du concours, pour un montant d’honoraire provisoire de 1 012 990 € H.T (1,013 million d'€). "La Ville des Sables d’Olonne porte une forte ambition pour le patrimoine, pour la culture et notamment pour la lecture publique. Dans ce cadre, elle souhaite mettre en œuvre un projet maintes fois évoqué, maintes fois repoussé lors des précédents mandats et très attendu des Sablais et des usagers du réseau sablais des Médiathèques : la création d’une nouvelle Médiathèque de cœur de ville." Processus Le concours de maîtrise d’œuvre pour la construction d’une médiathèque, d’un espace de découverte, d’exposition et de culture scientifique s’est déroulé en deux phases : - dans un premier temps, les architectes étaient invités à déposer leur candidature ; - puis dans un second temps, les candidats admis à concourir devaient remettre une esquisse fonctionnelle du projet. 96 équipes ont concouru A l’issue de la première phase, 96 équipes ont fait part de leur intérêt pour la réalisation de cette opération confiée à la SPL Destination Les Sables d’Olonne. 1er Choix du Jury Après analyse, le jury de concours a admis à concourir les 3 équipes suivantes : Jean-Pierre LOTT Dominique COULON AUM Pierre MINASSIAN Choix du lauréat Le second jury réuni, le 16 mai 2025, a établi un classement permettant de désigner le lauréat : - AUM Pierre MINASSIAN a été désigné lauréat par arrêté du 16 mai 2025. Comme prévu par le code de la commande publique, une négociation a été engagée avec le lauréat en vue de la conclusion d'un marché. Cette négociation étant achevée et correspondant aux attentes de la collectivité, il est proposé au Conseil municipal d'autoriser la conclusion d'un marché avec le groupement représenté par AUM Pierre Minassian pour la maîtrise d’œuvre de la future médiathèque. AVIS DE LA VILLE DES SABLES-D'OLONNE "Une esquisse architecturale prometteuse, en phase avec la commande Implanté sur l’Ex-Îlot EDF, le projet s’appréhende comme un nouveau repère en centre-ville et joue son rôle d’équipement « signal » en affichant une architecture attractive, fonctionnelle et sobre d’un point de vue environnemental comme un trait d’union entre la croisée du quartier culturel Sainte Croix et le cœur de ville. Sa forme aisément repérable joue avec le contexte bâti environnant. Les volumes de la construction sont autant de signaux et de guides pour les passants. Depuis l’hôtel de ville, deux volumes visibles forment la proue du bâtiment et attirent le visiteur vers un lieu ouvert et accueillant qui offre une vitrine, depuis l’espace public, sur les activités qui s’y déroulent et l’invite à y entrer. "Un bâtiment écologique qui allie qualité architecturale et durabilité Son architecture repose sur une structure mixte associant une ossature en béton bas carbone et une charpente en bois qui lui garantit à la fois solidité et légèreté, L’enveloppe extérieure est isolée au moyen de matériaux biosourcés et est habillée de pierre locale couleur sable, en écho au paysage naturel du littoral. Cette combinaison de matériaux nobles confère au bâtiment une grande pérennité tout en assurant un impact environnemental maitrisé. L’optimisation énergétique est une priorité. Le réseau Enerplage, associé à un plancher chauffant réversible, assure un confort thermique optimal en toute saison. Le free cooling permet une ventilation naturelle nocturne sans recours à la climatisation tandis qu’un système de ventilation double flux récupère la chaleur dégagée par les usagers pour limiter les pertes énergétiques." "Une esquisse fonctionnelle qui répond au programme L’organisation fonctionnelle du projet, simple et limpide, se déploie sur 2 300 m². L’accès à toutes les fonctions et à l’étage se fait directement depuis l’entrée. Le hall d’accueil est contigu aux trois espaces principaux du projet, directement accessibles depuis le rez-de-chaussée du bâtiment. Ainsi tous les espaces du bâtiment peuvent fonctionner de façon indépendante à des horaires différents. A l’ouest, le hall dessert la médiathèque/ludothèque qui se déploie sur 2 niveaux au rez-de-chaussée et à l’étage. Les espaces sont clairs, visibles pour les utilisateurs et faciles à surveiller par le personnel. Au rez-de-chaussée, l’espace jeunesse est séparé de la ludothèque par l’heure du conte. A l’étage, les espaces adultes, manga et multimédia s’organisent en toute simplicité dans un volume unique, Le plateau de la médiathèque se prolonge dans un jardin privatif en forme de patio afin de conserver l’intimité nécessaire à une lecture au calme en extérieur. C’est un espace propice à la réflexion et à la détente. Frais en été, ensoleillé en hiver le jardin peut être utilisé en toute saison. A l’est, il distribue les espaces d’exposition et de culture scientifique et l’auditorium via une zone d’attente qui permet d’absorber le flux des visiteurs avant leur entrée, Les espaces d’exposition et de culture scientifique sont modulables. Les apports solaires sont parfaitement maîtrisés. L'auditorium, intégré au projet de médiathèque et à l'espace de découverte, d'exposition et de culture scientifique aux Sables d'Olonne, se distingue par sa fonctionnalité et sa polyvalence, conçues pour accueillir une gamme variée d'événements culturels et scientifiques. Cet espace a été méticuleusement aménagé et équipé, offrant aux conférenciers ainsi qu'aux intervenants un cadre idéal pour mener à bien diverses manifestations nécessitant obscurité et silence. Disposant d’un gradin rétractable motorisé de 112 personnes, il assure un accueil chaleureux et convivial tant pour les intervenants que pour le public. Au sud, à l’étage, il donne accès au secteur administratif, Les locaux techniques sont tous situés au nord de la construction et accessibles depuis la rue du Chenal pour ne pas mélanger les flux avec le public." Budget et calendrier prévisionnel Le montant du projet de construction est estimé à 6 150 000 € HT (valeur 09/2024), pour une enveloppe prévisionnelle annoncée à 6 150 000 € HT (valeur 09/2024). La rémunération provisoire du maître d’œuvre serait arrêtée à 1 012 990 € HT incluant les missions de base de maitrise d’œuvre ainsi que des missions complémentaires (Coût Exploitation Maintenance (CEM), Analyse du Cycle de Vie (ACV), Simulation Thermodynamique et Facteur lumière du Jour (STD/FLJ), Signalétique, Mobilier et Demande d’examen au Cas par Cas). Le forfait définitif de rémunération sera arrêté à l’achèvement de la mission avant-projet définitif. CALENDRIER PRÉVISIONNEL Validation Avant-Projet Définitif en conseil municipal : janvier 2026, Travaux : Automne 2026 Livraison : Eté 2028 Retour aux articles : Campagne de DONS 2026 : Inscription à la Newsletter : Publication d'Annonces légales Vendée : Vidéos Les Sables-d'Olonne et Vendée :
