Golf de Bourgenay – Réflexion sur un nouveau statut d’exploitation

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Le golf de Port Bourgenay – créé en 1991 – possède 2 parcours de 18 trous:
–  le premier de compétition, avec une ambiance marine, de forêt et, cerise sur le gâteau, avec vue sur le port de plaisance.
– l’autre est un pitch & putt permettant aux joueurs de tout niveau de travailler le petit jeu en s’amusant.

Parmi les installations, 35 postes destinés au practice dont 10 couverts, un putting green, deux pitching greens et un bunker d’entrainement.
Le golf est la propriété de la Ville de Talmont-St-Hilaire qui en a donné l’exploitation à Blue Green sous la forme d’une délégation de service public (DSP) d’une durée renouvelable de trois ans.
Blue Green est une chaîne de 50 golfs en France dont 3 en Vendée.
La dernière DSP a été signée avec Blue Green le 21 novembre 2016. Elle prendra donc fin au 21 novembre 2019.
Il est à noter que dans la DSP en cours, le contrat prévoyait que Blue Green investirait pour un montant de 300.000 € sur les trois ans, ce qu’il a fait: travaux de canalisations pour les arrosages, achat de mini-tracteurs, achats de grands filets de protection etc…

Les résultats de 2018 sont les suivants:
Le chiffre d’affaire a baissé de 20.000 € et les charges ont augmenté de 33.000 € (le chiffre d’affaires du practice comme celui du proshop sont en baisse).
Le revenu brut d’exploitation s’établit à 253.834 € en baisse de 54.000 € d’une année à l’autre.
Cependant, en raison d’une baisse du montant des taxes, le résultat net est positif à 68.544 € avant impôts.
En 2018, il y avait 10 salariés durant l’année auxquels s’ajoutaient deux supplémentaires durant la saison estivale.

Sur le plan sportif:
Le club comprend 390 abonnés, un chiffre stable, mais ils étaient 443 en 2017. Il est cependant regretté qu’il n’y ait pas davantage de joueurs de passage (green fee).
L’école de golf – de 6 à 18 ans – reste active (34 jeunes en 2018) et un jeune s’est distingué en atteignant les quarts de finale d’un championnat de France.
50 à 60 compétitions de tous niveaux se déroulent tout au long de l’année.

Développement durable:
Le golf de Bourgenay est labellisé « biodiversité » en raison de mesures prises vis-à-vis de la faune et de la baisse de l’usage de produits phytosanitaires.

L’avenir
Les différentes réflexions ont amené à considérer que l’absence d’un club-house avec un restaurant était un réel problème. A ce jour, il existe seulement un restaurant extérieur de Pierre et Vacances qui n’est pas spécifiquement destiné aux golfeurs et qui n’est, de plus, ouvert qu’en saison.
La réalisation d’un club-house avec restaurant est donc considérée comme primordiale.
Cependant, la DSP actuelle d’une durée de trois ans n’incite pas, bien sûr, le délégataire à investir.
C’est pourquoi parmi les pistes étudiées figure le projet d’un bail emphytéotique (NDLR: les possibilités sont de 18 à 99 ans) qui permettrait alors au gérant d’investir dans la réalisation ce club-house.
Bien entendu, toutes les études d’urbanisme et possibilités liées au PLU seraient préalablement étudiées.
La DSP s’achevant en 2019, ce nouveau statut d’exploitation pourrait voir le jour pour 2020 et ferait bien sûr l’objet d’un appel d’offres.