Les Sables d’Olonne Vendée. Quel est ce projet de Parc de la Villa Charlotte retenu par la Mission Bern?

 

 

 

Projet de réhabilitation de la Villa Charlote (ex Villa Tertrais-Chailley).
Rappelons que cette propriété du Second Empire a été achetée par la Ville des Sables d’Olonne en 2016 au département qui la possédait.

Les différentes étapes passées et à venir sont les suivantes:
– le 20 mai 2019, le Conseil Municipal des Sables d’Olonne a décidé de recourir à la procédure du « dialogue compétitif » pour choisir le maître d’oeuvre pour la réhabilitation du Parc de la Villa Tertrais-Chailley. Le dialogue compétitif est plus approprié qu’un appel d’offres lorsque l’on souhaite faire évoluer le projet.
– à l’issue de la première phase de candidature, trois candidats ont été admis à participer à la phase de dialogue compétitif :
*l’agence Louis Benech;
*l’agence Vogt Urbanisme et Paysage;
*l’agence De Long en Large.

Trois réunions d’échanges avec le comité technique
Durant la phase du dialogue compétitif, les trois agences ont pu échanger au cours de trois réunions avec le comité technique.
Ce comité est constitué d’élus et techniciens de la ville des Sables d’Olonne, de les Sables d’Olonne Agglomération, du CAUE 85 et d’associations locales (Parcs et Jardins de Vendée et Association pour la Protection du Patrimoine au Pays des Olonnes – Apropo).

– le 22 janvier 2020, les trois candidats retenus ont remis leurs propositions définitives.

– le 21 février 2020, les membres de la Commission d’Appel d’Offres, après lecture du rapport d’analyse des offres ont décidé d’attribuer l’accord cadre mono attributaire de maîtrise d’oeuvre pour la réhabilitation du Parc de la Villa Tertrais-Chailley à l’Agence Louis Benech.

 

2 planches – Interdiction de reproduction – Droits réservés

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Les 5 objectifs principaux de la rénovation
– La restauration du parc dans l’esprit du Second Empire,
– L’intégration de la Villa et des bâtiments présents sur site dans le projet,
– La valorisation du site via le rétablissement des vues de la Villa et du Parc depuis le chenal, l’océan, les quais et la grande plage, ainsi que les vues sur le chenal et l’océan depuis le site et la mise en valeur des arbres remarquables déjà présents sur site et les éléments d’origine,
– L’ouverture au public et notamment aux habitants,
– L’obtention à court terme du label « Jardin remarquable »

Les coûts
L’estimation des missions du Cabinet Louis Benech, à la conclusion de l’accord-cadre, est de 225.775 € Hors Taxe, soit de 270.930 € TTC.
Le montant des travaux de réhabilitation du parc est estimé à 1.843.067 € Hors Taxe.

Le projet a été voté à l’unanimité et les membres du Conseil municipal ont applaudi à l’issue de la présentation.

 

Note de la revue (réalisé ou en cours):
– le bâtiment administratif en verre fumé de l’ancienne sous-Préfecture a disparu.
– les bâtiments donnant sur la rue Albert 1er et cernant la Villa sont supprimés pemettant ainsi un dégagement tout autour de la Villa et de nouveaux angles de vue depuis cette rue.
– de nombreux arbres ont été élagués afin d’améliorer les belles vues existantes, notamment maritimes.
– une belle bibliothèque maritime sera installée dans les étages.
– quelques bâtiments administratifs persisteront le long de la rue Albert 1er.
– le point essentiel est la création d’une grande esplanade, relevée d’un mètre cinquante, qui sera située entre la Villa et les quais. Elle permettra une vue extraordinaire sur le chenal avec un lieu de promenade.

Les travaux dureront deux ans (le parc est d’une surface d’un hectare).

Philippe Brossard-Lotz

Le Reporter sablais