Les Sables-d’Olonne Vendée. L’ex-Hôpital Pasteur en passe de devenir un agréable mini-quartier : les « Jardins Pasteur »
Les Sables-d’Olonne Vendée. L’ex-Hôpital Pasteur en passe de devenir un agréable mini-quartier :
« Les Jardins Pasteur »
Bien plus tard, un nouvel hôpital fut construit et inauguré le 30 avril 1911 par le ministre Charles Dumont (1867-1939) qui était alors Ministre des Travaux publics (Armand Fallières étant Président de la République), en présence de M. Chailley, député des Sables-d’Olonne, M. Blanc, préfet de la Vendée, M. Paisant, sous-Préfet des Sables-d’Olonne.
Son entrée est située Boulevard Pasteur.
Le nom du Docteur Godet, décédé trois années plus tôt en 1908, lui fut donné.
Etaient médecins lors de sa reconstruction le Docteur Georges Godet, maire des Sables-d’Olonne, le docteur Ch. Canteteau, médecin, et le docteur F. Palas, chirurgien.
Des pavillons situés sur le site accueillent une maternité en 1976 et deux maisons de retraites, l’une en 1987, l’autre en 1990.
L’ensemble de l’Hôpital Pasteur est désaffecté en 2010. Une transition est opérée vers le nouveau site de la Vannerie.
Pendant des années, le foncier de l’hôpital Pasteur, désaffecté en 2010, est resté sans réel projet. Sa situation juridique a semble-t-il compliqué les choses puisqu’il relevait d’instances hospitalières propriétaires (donc privées, sous l’égide du Conseil de surveillance du Centre hospitalier départemental CHD) et n’était donc pas situé sur une concession municipale (publique).
Au moins deux projets d’achats ont vu le jour, dont l’un porté par le Groupe Giboire dès 2011. Mais, sans doute pour des raisons de conjonctures, l’achat n’a été finalisé qu’en février 2019.
L’ensemble sur un foncier de 48.000 m2 ! Une surface gigantesque pour un centre ville totalement construit et surtout un emplacement à quelques minutes de la plage et du Centre.
Nous ne reviendrons pas ici sur ce dossier complexe ; disons qu’un accord financier a finalement été trouvé, notamment grâce à une révision du PLU…permettat de « faciliter la vente à des promoteurs ».
« Les Jardins Pasteur » est un programme du Groupe Giboire – OCDL (François Giboire et Olivier Biancarelli, Co-Directeurs généraux du Groupe Giboire ; 250 collaborateurs et 224 millions d’euros de chiffres d’affaires), comprenant un premier projet dénommé « Agapanthe » puis « Villa Oyat ».
Selon les concepteurs, l’ensemble a été pensé comme un « parc habité » avec 300 logements entourés d’espaces verts, ces derniers sur une surface de 40% de l’ensemble.
« Mixité sociale et fonctionnelle et démarche environnementale » sont au programme.
Reconnaissance du projet et valorisation du patrimoine historique existant. Celui-ci a obtenu en 2025 :
– une Pyramide d’Argent régionale pour la reconversion exemplaire de l’ancien hôpital Pasteur, transformé en un nouveau quartier urbain conciliant valorisation du patrimoine, ambition architecturale, performance environnementale, qualité de vie et mixité des usages ; le projet vise à « réinventer la Ville en respectant son histoire et en plaçant la qualité de vie au coeur le la réalisation ».
– une Pyramide d’Or 2025 dans la catégorie Rénovation, Extension, Réhabilitation, décernée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), section Pays de la Loire.
Le programme prévoit la conservation et la réhabilitation de trois bâtiments patrimoniaux (le pavillon central et les deux pavillons d’entrée), considérés comme des bâtis d’intérêt architectural.
3D du projet finalisé
Les Jardins Pasteur
Mixité sociale : le projet global comprend 300 logements, du T1 au T5, dont 61 sociaux en BRS et 15 en accession sociale, et sont également intégrés 1 100 m² de bureaux.
Sur les 30 000 m² (3 ha) du site, plus de 11 800 m² sont dédiés aux espaces verts, représentant près de 40 % de la surface totale, 33 arbres préservés auxquels s’ajoutent 117 nouveaux arbres.
Les stationnements sont entièrement intégrés en sous-sol.
« Agapanthe » au 42 Bd Pasteur / « Villa Oyat » au 4 bd Laplace
100 millions d’€ ont été prévus par Giboire pour la première tranche !
L’ensemble immobilier Agapanthe – conçu par l’architecte Jean-Paul Blanchard, est composé de 8 ilots et est doté « d’une architecture balnéaire typique composée de frontons triangulaires, de pergola et d’oriels » :
– les îlots 2, 3 et 4, bâtiments réhabilités, accueillent des bureaux.
Les appartements vont de 44 à 165m2 (4 T1, 16 T2, 15 T3, 20 T4, et 9 T5) avec de vastes terrasses.
La résidence offre 64 appartements répartis dans 5 halls et bénéficiant tous de belles orientations.
© Photo : Le Reporter sablais
« Villa Oyat » correspond à l’îlot 8 (4 bâtiments).
Du studio au 5 pièces (72 logements collectifs avec 5382 m2 de surface de planchet sur 22.737 m2
Hauteur : 13,98 m au faitage) : 1T1, 13 T2, 26 T3 (dont 2 duplex), 16 T4 (dont 4 duplex) et 1 T5.
Conception ARLAB & Co Architectes et Jean-Paul Blanchard architecte).
Est prévu un îlot paysager avec une coulée verte de part et d’autre de la résidence, avec des cheminements piétons.
Réhabilitation de trois bâtiments patrimoniaux majeurs
(le pavillon central et les deux pavillons d’entrée ; conservation et réhabilitation par l’agence PAD architectes)
CHALET CENTRAL
Alors à l’abandon
En rénovation
LES PAVILLONS D’ENTRÉE
Pavillon d’entrée gauche
Les livraisons sont prévues entre 2025 et 2030, une bonne partie des travaux pourraient être terminés en 2028. Villa Agapanthe fut la première en livraison, puis Villa Oyat depuis l’été 2025.
Campagne de DONS 2026 :
DONS 2026
Retour aux articles :
Articles
Inscription à la Newsletter :
Newsletter
Publication d’Annonces légales Vendée :
Annonces légales
Vidéos Les Sables-d’Olonne et Vendée :
Vidéos
