Compte rendu résumé et Vote en bas de page.
.
Les Sables d’Olonne Arena est un un équipement d’avenir qui répondra aux besoins des habitants de l’Agglo des Sables d’Olonne et permettra d’accueillir des événements régionaux et nationaux.Après 8 mois d’études et de concertation, une nouvelle phase permet de passer des intentions aux choix concrets.
Les éléments à retenir sont:
– La polyvalence et la modularité. Les installations doivent s’adapter aux besoins et ne pas restreindre pour l’avenir. Une anticipations de tous les usages : de l’utilisation quotidienne par nos clubs locaux, à l’accueil en concerts de têtes d’affiche inter-nationales, en passant par l’organisation de congrès et séminaires.
– La qualité – Environnementale d’abord, avec une intégration paysagère soignée au sein de l’îlot nord de la Vannerie, une architecture bio-climatique et une construction à énergie positive, qui répond aux normes HQE les plus ambitieuses et anticipe le développe-ment d’énergies renouvelables locales.La qualité de conception également, avec des matériaux qui offrent les meilleures garanties, qui vieillissent bien et procurent de belles expériences pour les utilisateurs.Un équipement phare
Les Sables d’Olonne Arena sera un équipement phare de notre territoire pour les décennies à venir, un catalyseur de vie collec-tive, dans lequel les habitants de l’Agglo auront plaisir à venir faire du sport, voir une pièce de théâtre, écouter un concert…
Un haut-lieu de qualité de vie à léguer aux générations futures, un outil fonctionnel et durable.Un équipement à la hauteur du dynamisme de l’Agglo
Deuxième agglomération du département, l’Agglo des Sables bénéficie d’une notoriété et d’une attractivité qui dépasse très largement les frontières vendéennes. Avec ses grands événements, ses importants flux touristiques, ses clubs et associations, ses entreprises et infrastructures…
Elle occupe une place centrale sur la côté vendéenne, au cœur d’un très important bassin de vie. Une belle dynamique qui souffre aujourd’hui de l’absence d’équipements adaptés pour accueillir des événements sportifs, artistiques et culturels de grande envergure.
À noter :
– L’équipement sportif disposant de la plus grande capacité d’accueil est la salle Beauséjour avec 954 places en gradin.
– Dans le domaine culturel, l’équipement doté de la plus grande capacité est le Centre des Congrès des Atlantes avec une capacité de 795 places assises, en configuration de salle de théâtre exclusivement.
Des besoins identifiés en concertation avec les acteurs du territoire
La nécessité de créer un complexe sportif et culturel de grande capacité est un enjeu identifié de longue date et qui illustre la stratégie d’attractivité et de vitalité de notre Agglomération. Le projet est présent dès 2007 dans le cadre de l’élaboration de la charte « Les Olonnes 2020 », puis en 2015 dans le cadre de la préparation du Nouveau Contrat Régional. Ce besoin est également exprimé dans le schéma départemental du Sport en Vendée.
Dans le cadre du projet, une démarche participative a donné lieu à la consultation de l’ensemble des acteurs du territoire, pour relever les besoins, et les opportunités d’un nouvel équipement. Il est ressorti une forte attente avec deux directions complémentaires :
– un équipement de grande capacité pour l’accueil de manifestations sportives en intérieur.
– un équipement de grande capacité pour l’accueil de formations musicales types grands orchestres, groupes musicaux actuels, artistes de renom et de congrès/séminaires.
Une Arena : 6 fonctions
Après 9 mois d’études et de concertations avec le cabinet d’architecte, choisi à l’unanimité en Conseil de Communauté du 24 septembre 2020, les élus sont aujourd’hui appelés à valider l’Avant-Projet Définitif. Une étape déterminante qui permet de passer des intentions aux choix et de définir un budget et un calendrier affinés.
Établi au cœur de l’îlot D de la Vannerie, à la fois porte et carrefour de toute l’agglomération, « Les Sables d’Olonne Arena » sera composé de 4 grands volumes et d’un théâtre de verdure, au cœur d’un véritable site paysagé, accueillant, étendu et fonctionnel.
Le complexe sportif de 10 000 m² sera structuré autour :
- D’une salle de type Arena, d’une capacité de 2078 places assises, parfaitement adaptée aux grandes compétitions et événements sportifs, avec une jauge évolutive en fonction de la configuration.
- D’une salle multisports de 1 370 m² avec 250 places en gradin, dotée d’un mur d’escalade de niveau départemental et d’un plateau sportif. Les clubs locaux pourront s’y entraîner toute l’année (athlétisme, badminton, volley, basket, handball…) et accueillir des compétitions.
- D’une salle de gymnastique de 1 450 m² avec 212 places en gradin, pour les entraînements des gymnastes locaux et l’accueil de compétitions.
- D’une salle de boxe et d’une salle de musculation.
- D’un ensemble de vestiaires, sanitaires, infirmerie, locaux d’exploitation, de stockage, une salle de réception avec son office.
La Halle Polyvalente et culturelle de 6 000 m² sera structurée autour :
- D’une salle polyvalente d’une capacité de 2 000 places assises et de 4 000 places en configuration assis/debout. Elle permettra d’accueillir des concerts, des spectacles, des congrès ou encore des expositions, des salons ou de gros séminaires.
- De locaux d’exploitation, de stockage, d’espaces d’accueil artistes, du public, d’un café/bar, d’une cuisine permettant le service de 600 couverts.
- Cet espace s’ouvrira complètement sur un théâtre de verdure qui accueillera des spectacles de plein air avec une jauge de 4000 personnes debout.
Tous ces équipements sont conçus pour être polyvalents, modulables et évolutifs pour répondre à un maximum d’usages.
La Haute Qualité Environnementale : une exigence
Tout au long du chantier comme lors de son exploitation future, la démarche environnementale sera au cœur du projet qui combinera :
- L’exigence d’un Bâtiment Durable qui réponde aux meilleures normes,
- Le respect d’une charte végétale qui vise à limiter l’impact du bâti sur les espaces naturels, et au respect des ambiances paysagères locales,
- Une construction à énergie positive dans le cadre des référentiels en vigueur les plus aboutis. Avec notamment le recours à une chaudière bois déchiqueté qui s’appuiera sur une filière courte d’approvisionnement ou encore le recours à des système hydro économes permettant de limiter les débits de 50%,
- Une architecture bioclimatique qui confortera une performance environnementale de niveau « Excellent » rendue encore plus vertueuse par des installations photovoltaïques en toiture et sur le parking.
Ils permettront au site de produire sa propre énergie propre en grande quantité. Avec la création de la société de production d’énergies renouvelables sur le Territoire des Sables d’Olonne, les Sables d’Olonne Arena a été identifié comme site pour le déploiement d’installations d’énergies renouvelables.
Conseil communautaire du 8 juillet 2021:
LS Arena / Avant-Projet Définitif
– Le membre d’opposition, Anthony Bourget, a regretté la présence dans le projet d’une salle de spectacle (surdimensionnée), s’est félicité d’une grande avancée sur le développement durable et énergétique, a regretté le retard de mise en service (passant de fin 2022 à mi 2024), et demanda qu’une consultation populaire sur le projet soit lancée.
– Le maire Yannick Moreau répondit que cette consultation avait eu lieu lors des élections municipales puisque c’était le projet majeur porté. C’est dommage de regretter les délais et en même temps de proposer une consultation quui ne ferait que retarder de plusieurs mois la réalisation. Un projet public de cette ampleur n’est pas statique, il évolue, en terme de projet mais aussi financièrement. En deux ans, il y a forcément une évolution des prix et la conséquence des options que nous choisissons. C’est vrai que la somme est conséquante et nous le mesurons, et nous l’avions anticipé en maîtrisant ces derniers années les investissements. Ce projet sera utile au cours des 30 ou 40 prochaines années avec un emprunt de 20 millions d’€ avec un taux quasi à zéro, ce qui est très favorable. Nous ne sommes pas dans la folie des sommes engagées mais un projet maîtrisé. (Note de la Revue: le coût global est d’environ 33 millions d’€ au stade de l’APD).
Vous critiquez le dimensionnement de la salle de spectacles; mais s amodularité permet de la configurer et de l’adapter. Il faut avoir conscience que l’on est dans un équipement communautaire (et non municipal) et donc il n’est pas anormal d’avoir cette dimension ce qui permet d’amortir les coûts des spectacles avec 2000 places et donc des artistes internationaux, ce qui est difficile avec des jauges plus basses.
On pourrait réflèchir à un auditorium de centre ville – et donc municipal – près du futur Cours Louis Guédon, avec une jauge adaptée, et qui serait un bel outil notamment pour les élèves artistes de nos écoles de musique et théâtre.
.
Anthony Bourget indiqua qu’il votera Abstention avec son groupe en raison de l’absence de consultation.
Yannick Moreau indiqua qu’il le regrettait car lorsque ce projet sera réalisé plus personne ne se posera la question de son utilité.
Est également proposée en option une jauge supplémentaire en sport / type basket de 594 personnes pour 500.000 €
Voté à l’Unanimité moins 3 abstentions.
Philippe Brossard-Lotz
Le Reporter sablais
