Les Sables-d’Olonne Vendée. Base de Mer: reconstruire l’une des vitrines du nautisme près du chenal

Les disciplines nautiques littorales ont une grande importance pour la Ville des Sables d’Olonne qui s’attache à accompagner les clubs locaux.

Activités
On notera la voile légère, le wave-ski surfing et la pirogue va’a, e surf et ses disciplines associées, ainsi que le longe côte.
Le soutien affirmé de la Ville des Sables d’Olonne auprès de ces acteurs nautiques de référence se traduit au niveau financier par des subventions annuelles, mais également par de la mise à disposition d’infrastructures: l’Institut Sports Océan (ISO) et de la Base de Mer.

Pratiquants
Au total, près de 1 000 licenciés des clubs nautiques sablais fréquentent chaque année régulièrement ces sites, auxquels s’ajoutent environ 2 000 scolaires initiés aux activités nautiques, et 3 000 usagers des offres touristiques proposées par la Ville à l’ISO et à la Base de Mer.

Nécessité de reconstruire la Base de Mer
La Base de Mer est un équipement idéalement placé – au carrefour du chenal et de la baie – mais qui doit être reconstruite; le bâtiment – d’une surface utile de 577 m2, a été réalisé en 1987.
La cale d’accès à la plage et à l’océan est un point de départ idéal des activités nautiques légères en mer, avec une mise à l’eau à l’abri de la houle.
Le bâtiment est vétuste et présente des désordres techniques compromettant l’accueil des pratiquants nautiques dans de bonnes conditions.
De plus, le site n’est plus adapté à la diversité des pratiques et ne permet pas de répondre de façon satisfaisante aux besoins des acteurs locaux.

Etude prospective
Largement partagés par les acteurs locaux lors de l’étude prospective menée par la Ville sur sa stratégie
nautique en 2020, ainsi que par le Conseil du Nautisme en 2021, les constats amènent la collectivité à envisager la démolition-reconstruction du bâtiment, permettant d’avoir un futur équipement neuf, moderne, vertueux et repensé conformément aux besoins des acteurs locaux.

Le projet
Afin de répondre aux usagers nautiques sablais, il s’agit ainsi de reconstruire un bâtiment intégrant des locaux d’accueil et de convivialité sur 254 m², des vestiaires et sanitaires sur 237 m², et des locaux techniques et stockages fermés pour 450 m². En ajoutant 137 m² d’espaces de circulation (15 %) et 54 m² de locaux techniques (5 %), la surface du futur bâtiment serait donc portée à 1 132 m².
Les besoins impliquent d’aménager 3 391 m² de surfaces extérieures, intégrant une terrasse d’accueil, une cour technique, des places de stationnements d’embarcations et de véhicules, ainsi que des préaux de stockage.

Nécessité esthétique
Situé en front de mer, particulièrement visible, le futur bâtiment a vocation à être particulièrement esthétique, exemplaire au niveau environnemental, tout en s’insérant dans une parcelle plus paysagée qu’aujourd’hui.
Pour la bonne conduite de ce projet global, la Ville est aujourd’hui accompagnée d’un programmiste, MP Conseil, et souhaite, une fois le programme établi, faire appel à une équipe de maîtrise d’œuvre pour la conception et le suivi des travaux.
Le coût prévisionnel des travaux est estimé par le programmiste à 3 900 000 € HT et le montant des honoraires d’architectes à 480 000 € HT.

Concours restreint
Cela implique de mettre en place, pour la conclusion du marché de maîtrise d’œuvre, une procédure de concours restreint permettant de sélectionner plusieurs candidats qui seront invités à présenter un projet.
(Note de la Revue: c’est à partir de là que l’on pourra avoir des esquisses).
Parmi ces candidats sélectionnés, un ou plusieurs seront désignés lauréats du concours de maîtrise d’œuvre. La ville pourra ensuite conclure, avec l’un de ces lauréats, un marché sans publicité ni mise en concurrence, pour la signature duquel le Conseil municipal sera à nouveau sollicité.

La Commission Associations, sports, nautisme, évènementiel, s’est réunie le 16 juin 2022.
Il a été décidé, aujourd’hui lundi 27 juin 2022, d’approuver en Conseil municipal le projet de démolition – reconstruction de la Base de Mer.
– d’approuver le pré-programme, de fixer l’enveloppe prévisionnelle des travaux à 3 900 000 € HT hors aléas et le montant des honoraires architectes à 480 000 € HT, d’autoriser le Maire à lancer un concours restreint de maîtrise d’oeuvre pour la démolition – reconstruction de la Base de Mer.

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