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Les Sables-d’Olonne Vendée. Un PLAN sur 4 ans pour la création de 524 logements à prix abordables

30 janvier 2023Dernière mise à jour: 30 janvier 2023

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Un PLAN sur 4 ans pour la création de 500 logements à prix abordables

Quelques chiffres clés:
– 500 logements (accessibles à la location et à l’achat) dédiés aux jeunes ménages et actifs Sablais dans les 4 prochaines années
– 18 opérations réparties au coeur des différents quartiers
– la valeur de 70 millions d’€ de foncier municipal consacrés à ce plan
– un doublement de l’aide à l’accession à la propriété (Programme Passeport Accession pour les ménages modestes) pouvant passer de 4000 à 8000€: acquisition en neuf d’une maison individuelle ou d’un parratement, y compris en accession sociale; résidence principale avec engagement d’occuper son bien pendant 9 années.
Quels ménages ? : primo-accédant; ménages relevant des plafonds PTZ; âge de 45 ans maximum pour une personne seule et pour un couple.
Quelle aide?: une aide de 6000€, majorée de 1000€ pour les ménages relevant des plafonds PLUS; majorée de 1000€ pour l’acquisition d’un BRS.
– et 5 millions d’€ par an pour constituer des réserves foncières (et les mettre à l’abri de la spéculation immobilière) afin de poursuivre ce Plan logements abordables (sur la base de l’étude de gisement foncier réalisée en 2019/2020; à l’aide des outils fonciers et notamment Urban Simul du Céréma; en favorisant des acquisitions en renouvellement urbain pour limiter la consommation d’espaces et créer des logements à proximité des services et des équipements; avec recours à un négociateur foncier pour les acquisitions.

Les objectifs:
– permettre aux jeunes ménages et aux actifs, faisant vivre la ville, d’y habiter
– conforter la vie à l’année et la mixité inter-générationnelle
– renforcer les actions engagées, telles le Plan « Louez à l’année » qui a déjà permis de loger 160 familles
– montrer l’exemple et compléter les opérations réalisées par les bailleurs sociaux.

Les impératifs:
– intégration harmonieuse dans les différents quartiers et dans le respect des habitations existantes.
– des maisons individuelles ou de petits logements colelctifs en R+1 ou R+2.

UN PLAN EN DEUX PHASES, sur 4 ans, pour 524 logements:
– les projets engagés: 338 logements abordables. Ils sont pour partie lancés ou en phase d’étude technique.
Date projetée: généralement 2023/2024.
– les projets à venir: 186 logements abordables. Il s’agit d’un foncier avec des bâtis, on non bâti, qui sera mis à disposition des bailleurs sociaux, ou de lots à acquérir sur des opérations privées.
Date projetée: généralement 2026.

Renseignements:
Guichet unique de l’Habitat Tél. 02 51 95 06 76
Mail: logementabordable@lessablesdolonne.fr