Les Sables-d’Olonne Vendée. IMMOBILIER: les vraies valeurs sur le Remblai des Sables

Les Sables-d'Olonne Vendée. IMMOBILIER: les vraies valeurs sur le Remblai des Sables Avant-Propos Le marché de l'immobilier est très sensible à la conjoncture. Pour autant, un simple éternuement ne va pas forcément faire dégringoler les prix. On a entendu, à la fin de l'année 2023, des avis délirants. Au prétexte d'une hausse de l'inflation et d'une soudaine frilosité des banques pour accorder des prêts, certains voyaient le marché baisser de 30%.... Ce n'était en fait qu'une occasion de faire peur et d'inciter les propriétaires à mettre en vente leurs biens à des prix plus modestes. Il est vrai que la plupart, en toute logique, espèrent vendre au plus haut. Le marché immobilier reste soutenu même si le nombre de transactions a fortement baissé, environ 16,6% sur 12 mois : 650.000 transactions contre 800.000 (août 2022 à août 2023). En 2023, les ventes seraient d'environ 890.000 contre 1.200.000 transaction en 2021 et plus d'un million en 2022. Une baisse estimée du nombre des ventes d'environ 20% (et non du prix), mais par rapport à des années où les ventes ont battu des records en raison d'un taux de crédit faible à environ 1%. Marlgré ces baisses, depuis, l'inflation s'est réduite redonnant du baume au coeur aux intervenants et permettant aux banques de donner du lest. Il est peu probable que le marché s'écroule sauf crise internationale. L'immobilier reste un placement sûr à long terme. Et le marché de la construction reste inférieur aux besoins, et beaucoup d'habitants étant en demande de logements ce qui maintient les prix. Sur le littoral - dont il est question ici avec notre dossier sur Les Sables-d'Olonne - les souhaits restent forts dans toute la France. La peur d'être confiné en cas de Covid, l'attrait auprès des personnes âgées, le pouvoir d'achat de Parisiens rêvant de fuir Paris et les métropôles soutiennent un marché où la demande reste supérieure à l'offre. Un attentisme certain est présent, acheteurs comme vendeurs attendant de voir comment le marché va évoluer. A la fin 2023, une baisse modérée des prix était constatée : entre 1 et 3% selon les biens. Et le taux d'indice Insee des prix des logements neufs et abciens est à 128,7 au T4 de 2023 contre 119,3 au T4 de 2020 ! (base 100 en 2015). Ce n'est ni les -30% annoncés par certains, ni la débâcle... (Sources : Insee / Idbank : 010001868). Dossier Rumeurs, prix de vente excessif des vendeurs, annonces de baisse fantaisistes, il n'en fallait pas plus pour nous inciter à faire la lumière sur la réalité des prix de vente, non pas ceux affichés ici et là mais les vrais prix de vente tels qu'ils sont déclarés par les notaires. Nous avons choisi le mythique Remblai des Sables-d'Olonne où se côtoient immeubles et villas dont l'attrait est excité par la vue sur l'une des plus belles baies au monde. Nous sommes parties de certaines bases data du gouvernement, puis sommes allés sur le terrain afin d'apporter le plus de détails possibles, corriger ou afinner certains éléments. Nous avons aussi présenter en face à face les photos des bâtiments et les parcelles les concernant, permettant ainsi de se faire une meilleure idée des statistiques. Nous apporterons encore davantage d'éléments prochainement, il s'agit là d'un premier jet avec les transactions / mutations opérées sur au moins 5 années. Une manière de comparer, de suivre les évolutions, de se faire une idée. N'oubliez pas que de divergences de prix peuvent être liées à la situation d'un appartement, selon la qualité de la vue sur la baie ou son absence, selon l'état d'un appartement, selon la rareté (villas). Et bien sûr selon la demande du moment. Les prix ont explosés depuis 1990 / 2000. Il n'en sera pas forcément toujours ainsi... Philippe Brossard-Lotz Le Reporter sablais ci-dessous : Quai Dingler (Promenade Wilson ex-Prom. Mal Joffre) PARCELLE 359 - 7 Promenade Wilson/ Résidence Hébé / Mickey-Plage / 46.493661,-1.792697 (Mickey-Plage et entrée de garages sur la rue Marcel-Garnier) Parcelle 85194000AY0359 de 443 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 20 juin 2018 appart. 3 pièces 83 m2 560.000 € 6747 € 29 octobre 2019 appart. 2 pièces 57 m2 495.000 € 8684 € sur plusieurs parcelles 3 mai 2021 appart. 3 pièces 71 m2 720.000 € 10.141 € 29 mars 2023 appart. 3 pièces 66 m2 400.000 € 6061 € + dépendance PARCELLE 360 - 6 Promenade Wilson (ex-Villa Les Dauphins) et 6 rue Marcel Garnier (Résid. Port-Dauphins) / 46.493779, -1.792580 Garnier : 46.493842, -1.792867 Parcelle 85194000AY0360 de 430m2 - dont 101 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 179 m2 + Bâtiment 2 : 149 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 27 juin 2019 appart. 3 pièces 63 m2 490.000 € 7778 € 6 Prom. Wilson / 4 octobre 2022 appart. 3 pièces 63 m2 775.000 € 12.302 € 6 Prom. Wilson / 24 février 2023 appart. 3 pièces 63 m2 630.000 € 10.000 € 6 Prom. Wilson / + dépendance GARNIER 10 juin 2016 Appart. 2 pièces 48 m2 134.000 € 2792 € 31 mai 2017 Appart. 2 pièces 48 m2 165.000 € 3438 € 29 novembre 2017 Appart. 2 pièces 48 m2 209.000 € 4354 € 21 janvier 2020 appart. 2 pièces 48 m2 210.000 € 4375 € 6 rue Marcel-Garnier / 23 août 2022 appart. 2 pièces 48 m2 217.000 € 4521 € 6 rue Marcel-Garnier / PARCELLE 214 - 5 Promenade Wilson / Villa La Chimère / 46.493853, -1.792474 Parcelle 85194000AY0214 de 223m2 Aucune transaction depuis au moins 5 ans. ci-dessous : PARCELLE 412 - 4 Promenade Wilson / rue Marcel Garnier / Résidence Cassiopée (ex-Villa Mireille) / 46.493936,-1.792399 et 8 rue Marcel Garnier (Résid. Cassiopée) / 46.493955, -1.792877 Parcelle 85194000AY0412 de 804m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 29 avril 2021 dépendance 12 octobre 2022 Appart. 4 pièces 114 m2 1.368.300 € 12.003 € PARCELLE 212 - 3 Promenade Wilson / Aigue Marine (ex-Villa Bertha) / 46.493995,-1.792301 Parcelle 85194000AY0212 de 246m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 23 mai 2019 Appart. 2 pièces 43 m2 330.000 € 7674 € 4 juin 2021 Appart. 2 pièces 43 m2 455.000 € 10.581 € 20 septembre 2021 Appart. 2 pièces 42 m2 398.400 € 9486 € 6 décembre 2021 Appart. 2 pièces 43 m2 490.000 € 11.395 € + dépendance PARCELLE 211 - 2 (bis) Promenade Wilson / Villa Les Goélands (ex-Hôtel Royal Palace) / 46.494092,-1.792182 Parcelle 85194000AY0211 de 243m2 et Parcelle 85194000AY0354 de 355m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 1er octobre 2020 Appart. 7 pièces 200 m2 1.700.000 m2 8500 € PARCELLE 396 - 1bis Promenade Wilson / 46.494151,-1.792086 Parcelle 85194000AY0396 Aucune transaction depuis au moins 5 ans. PARCELLE 397 - 1bis Promenade Wilson / Résidence La Rade (ex-jardin de l'hôtel Royal Palace) / 46.494192,-1.792051 Parcelle 85194000AY0397 Aucune transaction depuis au moins 5 ans. ci-dessous : PARCELLES 413 - Centre de Congrès Les Atlantes / 46.494600,-1.792049 Parcelle 85194000AY0413 de 5916 m2 dont 4622 m2 de bâti + Parcelles 409 et 205 ci-dessous : PARCELLE 196 2 Bd Franklin-Roosevelt (zone ex-Chalet du Grand Hôtel / Grand Hôtel du Casino) - 33 Promenade de l'Amiral Lafargue + 2 Bd Franklin-Roosevelt (Entrée sur le côté au n°2, Immeuble Miramar n°5) / Chocolatier Carré Gourmand / 46.494863,-1.791348 Parcelle 85194000AY0196 de 134m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 22 décembre 2020 Appart. 2 pièces 40 m2 425.000 € 10.625 € 22 février 2022 Appart. 2 pièces 40 m2 575.000 € 14.375 € + dépendance sur plusieurs parcelles 18 novembre 2022 Appart. 1 pièce 60 m2 330.000 € 5500 € + dépendance PARCELLE 197 - 32 Promenade de l'Amiral Lafargue / (Entrée n°32, Immeuble Miramar n°4) / 46.494867,-1.791175 - Commerces (Ô Lieu Divin / X) Parcelle 85194000AY0197 de 227m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 27 septembre 2018 Appart. 1 pièce + local commercial 18 m2 + 40 m2 140.000 € / 6 octobre 2020 Appart. 2 pièces 47 m2 560.000 € 11.915 € sur plusieurs parcelles 6 octobre 2021 Appart. 2 pièces 80 m2 412.500 € 5156 € + dépendance PARCELLE 198 - 31 Promenade de l'Amiral Lafargue / (Entrée n°31, Immeuble Miramar n°3) / 46.4948889,-1.7911834 - Commerces (New Les Sables - X - Friandises Gaufres) Parcelle 85194000AY0198 de 231m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 14 décembre 2016 Appart. 3 pièces 74 m2 510.000 € 6892 € 25 mai 2018 Appart. 3 pièces 85 m2 560.000 € 6588 € 8 novembre 2021 Appart. 2 pièces 75 m2 640.000 € 8533 € 29 décembre 2021 670.000 € Biens multiples 3 janvier 2022 Appart. 2 pièces 64 m2 600.000 € 9375 m2 PARCELLE 199 - 30 Promenade de l'Amiral Lafargue / (Entrée n°30, Immeuble Miramar n°2) / 46.4948889,-1.7911834 - Commerces (Agence Laforêt - X) Parcelle 85194000AY0199 de 229m2 Aucune transaction depuis 5 ans. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 3 août 2015 Appart. 2 pièces 40 m2 280.000 € 7000 € 15 juillet 2016 Appart. 3 pièces 74 m2 430.000 € 5811 € 7 juin 2018 Appart. 3 pièces 74 m2 470.000 € 6351 € PARCELLE 200 - 29 Promenade de l'Amiral Lafargue / (Entrée non numérotée = n°29, Immeuble Miramar n°1) / 46.494873,-1.7907154 - Commerces (Bar-Brasserie Côté Remblai). Parcelle 85194000AY0200 de 231m2 Rue de la Pie Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 29 mars 2016 Appart. 1 pièce 20 m2 73.300 € 3665 € 29 septembre 2017 Appart. 2 pièces 47 m2 396.000 € 8426 € 30 novembre 2018 Appart. 3 pièces 75 m2 570.000 € 7600 € 7 avril 2022 Appart. 1 pièce 20 m2 124.000 € 6200 € 27 décembre 2022 Appart. 4 pièces 84 m2 702.000 € 8357 € PARCELLE 195 A l'arrière du Miramar (du 1 au 45 rue du Casino) Parcelle 85194000AY0195 de 860m2 dont 517m2 de bâti (garages). ci-dessous : Rue de la Pie PARCELLE 355 - 28 Promenade de l'Amiral Lafargue / (ex-Villa Camée ou Camélias) / 46.4948673,-1.790451 Parcelle 85194000AX0355 de 325m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 30 mars 2018 Appart. 2 pièces 57 m2 450.000 € 7895 € 30 mai 2018 Appart. 3 pièces 64 m2 490.000 € 7656 € 27 septembre 2019 Appart. 3 pièces 64 m2 464.000 € 7250 € 12 février 2020 Appart. 3 pièces 64 m2 520.555 € 8134 € 4 mai 2022 Appart. 3 pièces 52 m2 353.000 € 6788 € PARCELLE 473 - 26 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résid. Plein Soleil / 46.4948098,-1.7899852 (Commerces : Pourquoi Pas - Conciergerie - Pierres et Caractère) Parcelle 85194000AX0473 de 659m2 - dont 123 m2 non bâtis. Rue du Boulet rouge Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 30 mars 2016 415.000 € Biens multiples 5 avril 2017 Appart. 3 pièces 67 m2 475.000 € 7090 € 21 mars 2018 Appart. 2 pièces 42 m2 190.000 € 4524 € 9 avril 2018 Terrain 87 m2 150 € 2 € 21 janvier 2019 Appart. 4 pièces 75 m2 759.000 € 10.120 € 9 octobre 2019 Appart. 2 pièces 44 m2 145.000 € 3295 € 24 janvier 2020 Appart. 4 pièces 95 m2 1.202.000 € 12.653 € 29 avril 2021 Appart. 3 pièces 67 m2 615.000 € 9179 € 23 juillet 2021 Appart. 2 pièces 42 m2 390.000 € 9286 € 26 novembre 2021 Appart. 2 pièces 42 m2 420.000 € 10.000 € 4 avril 2022 Appart. 3 pièces 65 m2 687.000 € 10.569 € 27 janvier 2023 Appart. 3 pièces 67 m2 719.500 € 10.739 € ci-dessous : PARCELLE 350 - Jardin du Tribunal PARCELLE 338 - Tribunal judiciaire des Sables d'Olonne (Palais de Justice) Place du Palais de Justice Parcelle 85194000AX0338 de 691 m2 dont 528 m2 de bâti. PARCELLE 337 - Ordre des avocats Ci-dessous : . Place du Palais de Justice Mêmes bâtiments sur les deux photos Place du Palais de Justice PARCELLE 295 - 25 Promenade de l'Amiral Lafargue / Le Wilson / Fleurs d'Eté / 46.494857,-1.7880236 Parcelle 85194000AX0295 de 109 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 18 octobre 2017 Appart. 2 pièces 38 m2 503.000 € 13.237 € PARCELLE 294 - 24 (ex-18) Promenade de l'Amiral Lafargue / Villa Magaud / Architecte Patrick Joly - Agence Seb Architecture / 46.4948446,-1.7880061 Parcelle 85194000AX0294 de 136 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. PARCELLE 292 - 23 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence La Plage (ex-Grand Hôtel de la Plage) / 46.4948304,-1.7879177 Parcelle 85194000AX0292 de 548 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 27 septembre 2021 Appart. 3 pièces 60 m2 765.000 € 12.750 € 7 juin 2022 Appart. 2 pièces 53 m2 215.000 € 4057 € PARCELLE 291 - 22 Promenade de l'Amiral Lafargue / Rés. Blanche neige (ex-Villa Henri VII) / La Niniche / 46.4948239,-1.7874631 Parcelle 85194000AX0291 de 187 m2 + une construction légère de 27 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 16 juillet 2021 Appart. 4 pièces 93 m2 832.500 € 8952 € Ci-dessous : PARCELLE 284 - 21 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence Spendid (ex-Splendid Hôtel) / Boutique Vendée Globe / Sab' Bistrot à crêpes / 46.4948239,-1.7874631 Parcelle 85194000AX0284 de 271 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 30 septembre 2021 Appart. 2 pièces 65 m2 474.000 € 7292 € PARCELLE 283 - 20 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence Stella ?? (ex-Villa Stella) / Le Ptit Goéland / 46.4948281,-1.7872619 Parcelle 85194000AX0283 de 97 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 6 avril 2023 Appart. 2 pièces 58 m2 437.500 € 7543 € Rue rapide Ci-dessous : Rue Rapide PARCELLE 282 - 19 Promenade de l'Amiral Lafargue / Villa Sainte-Clotilde / partie de la Brasserie Le Pierrot (ex-Pâtisserie du Pierrot) / 46.494867, -1.787079 Parcelle 85194000AX0282 de 138 m2 (1 rue Rapide) Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 30 mars 2021 1.300.000 € Biens multiples PARCELLE 281 - 18 Promenade de l'Amiral Lafargue / 21 rue du Remblai / (ex-Villa Les Bengalis) / 46.494856, -1.786986 / partie de la Brasserie Le Pierrot (ex-Café du Pierrot) Parcelle 85194000AX0281 de 98 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. PARCELLE 280 - 17 Promenade de l'Amiral Lafargue / 17bis et 19 rue du Remblai / Résidence Le Pierrot / Brasserie Le Pierrot (ex-Café du Pierrot) 46.4948327,-1.7870259 Parcelle 85194000AX0280 de 226 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 9 novembre 2016 Appart. 4 pièces 84 m2 477.000 € 5679 € PARCELLE 279 - Accès 2 Place Navarin + Façace au 16 Promenade de l'Amiral Lafargue / Villa Palazzo Clementina / 46.494837, -1.786707 Parcelle 85194000AX0279 de 152 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 14 mai 2016 1.075.000 € Biens multiples 24 janvier 2017 Appart. 4 pièces 116 m2 690.000 € 5948 € L'acheteur de la Villa, en 2016, achète un dernier appartement en janvier 2017 pour mettre fin à la copropriété. Place Navarin Ci-dessous : Place Navarin PARCELLE 314 Annexe Office du Tourisme / 2 Place de la Résistance Parcelle 85194000AW0314 de 37 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. PARCELLE 315 - du 18 Place Navarin au 71 rue du Palais / Brasserie Navarin en RDC - A l'étage Amanda / 46.4949185,-1.786191 Parcelle 85194000AW0315 de 185 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. PARCELLE 316 - 16 rue du Remblai / Foll'Assiette / 46.4949448,-1.7862527 Parcelle 85194000AW0316 de 53 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 1er mars 2019 Local commercial 34m2 sur terrain 53m2 306.000 € 9000 € PARCELLE 317 - 12 rue du Remblai / Rés. Navarin / Ambiance Pierres / 46.494995, -1.786184 Parcelle 85194000AW0317 de 100 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 12 septembre 2018 Appart. 2 pièces 40 m2 260.000 € 6500 € 30 octobre 2018 Appart. 2 pièces 35 m2 250.000 € 7143 € 8 novembre 2018 Appart. 1 pièce 23 m2 160.000 € 6957 € 9 septembre 2018 Appart. 1 pièce 29 m2 206.600 € 7124 € Rue du Père Baudouin Ci-dessous : PARCELLE 312 - 15 Promenade de l'Amiral Lafargue / 13bis du Remblai / Résidence ?? / Commerce La Belle-iloise / 46.494844, -1.786076 Parcelle 85194000AW0312 de 108 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. PARCELLE 311 - 14 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence Saint-Sauveur / La Petite Mailloterie (ex-Atlantis) / 46.4948786,-1.7861043 Parcelle 85194000AW0311 de 116 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 10 août 2022 Appart. 1 pièce 25 m2 305.000 € 12.200 € PARCELLE 310 - 12 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence ?? / Vendée Trott - Au Palais sablais / 46.494874,-1.7858314 Parcelle 85194000AW0310 de 126 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. PARCELLE 309 - 11 Promenade de l'Amiral Lafargue / 7 à 9 rue du Remblai / Résidence ??? / Brasserie Les Régates / 46.4948901,-1.7857275 Parcelle 85194000AW0309 de 128 m2 Ci-dessous : PARCELLE 308 - 10 Promenade de l'Amiral Lafargue (parfois mentionné au n°11) / 5 rue du Remblai / Résidence XXX (ex-Villa Saint-Sauveur) / Commerce Articles de Plage: 1-2-3 Plage et 1-2-3 Soleil / 46.494825, -1.785562 Parcelle 85194000AW0308 de 138 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. PARCELLE 307 - 9 Promenade de l'Amiral Lafargue (mentionné en façade au n°10) / 1, 3 et 3bis rue du Remblai / Résidence ?? (ex-Villa L'Embrun) / Crêperie Le Triskell / 46.494833, -1.785428 Parcelle 85194000AW0307 de 148 m2 Aucune transaction depuis 5 ans. PARCELLE 306 - 8 Promenade de l'Amiral Lafargue / 1 rue de la Tour / Résidence ?? / L'Epicerie d'à côté / Les Gourmandises des Sables (façades en angle Lafargue + la Tour) / 46.494837, -1.785298 Parcelle 85194000AW0306 de 122 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 23 décembre 2015 Local commercial / 230.000 € / au 1 rue de la Tour 15 mai 2023 Local commercial 106 m2 287.580 € 2712 € au 8 Prom. Amiral Lafargue (en angle) Rue de la Tour Ci-dessous : Rue de la Tour PARCELLE 304 - 7 Promenade de l'Amiral Lafargue - 2 rue de la Tour / Café de la Plage (ex-Grand Café de la Plage) / 46.494886,-1.7853139 Parcelle 85194000AW0304 de 194 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 29 décembre 2014 Appart. 1 pièce 22 m2 63.750 € 2898 € 2 juin 2015 Appart. 4 pièces 78 m2 520.000 € 6667 € 25 avril 2018 Appart. 3 pièces 69 m2 570.000 € 8261 € 2 mai 2018 Appart. 1 pièce 22 m2 102.000 € 4636 € 22 janvier 2021 Appart. 2 pièces 28 m2 120.000 € 4286 € 1er mars 2022 Appart. 5 pièces 97 m2 575.000 € 5928 € + dépendance PARCELLE 303 - 6 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence Modern / Discothèque Paradise (ex-Cinéma Le Moderne) / 46.494874,-1.7849465 Parcelle 85194000AW0303 de 442 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 28 mars 2014 Appart. 4 pièces 90 m2 585.000 € 6500 € 4 octobre 2021 Appart. 2 pièces 29 m2 190.000 € 6552 € Ci-dessous : PARCELLE 302 - 5 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence Atlantic / Tabac Presse du Remblai / 46.494874,-1.7849465 Parcelle 85194000AW0306 de 154 m2 - dont 48 m2 non bâti. PARCELLE 301 - 4 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence La Caravelle / Fish'nRoll / 46.4948726,-1.784632 Parcelle 85194000AW0301 de 152 m2 - Surface non bâtie: 15 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 27 février 2019 Appart. 3 pièces 67 m2 510.000 € 7612 € 20 septembre 2019 Appart. 3 pièces 67 m2 480.000 € 7164 € PARCELLE 300 - 3 Promenade de l'Amiral Lafargue / Résidence Atlantic / Glacier Petit Jean / ((46.4948726,-1.784632)) Parcelle 85194000AW0300 de 181 m2 - Surface non bâtie: 9 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 31 juillet 2020 Appart. 5 pièces 115 m2 635.000 € 5522 € PARCELLE 277 - 2 Promenade de l'Amiral Lafargue et 49 Passage du Palais / Résidence Mamy / Magasin de plage et souvenirs Mamy / 46.4949054,-1.7844885 Parcelle 85194000AW0277 de 89 m2 PARCELLE 276 - Entrée du Passage du Palais / 46.4948837,-1.7842008 ??? Parcelle 85194000AW0276 de 72 m2 PARCELLE 278 - 1 Passage du Palais / Le QG Coworking / 46.4948837,-1.7842008 Parcelle 85194000AW0278 de 72 m2 Ci-dessous : PARCELLE 520 (et 521) - 1 Promenade de l'Amiral Lafargue / Villa Blanche / 46.4948795,-1.7844335 Parcelle 85194000AW0520 de 85 m2 + Parcelle 85194000AW0521 de 10 m2 PARCELLE 274 - 2B, 4 et 4bis Place du Mal Foch / Villa Mirasol / Glaces de Léa / 46.4948837,-1.7842008 * 8 lots d'habitation + 7 commerciaux ou varia - Pas de stationnement. Parcelle 85194000AW0274 de 132 m2 - dont 6 m2 non bâtis Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 28 août 2014 Appart. 3 pièces 51 m2 230.000 € 4510 € 19 mars 2015 Appart. 2 pièces 59 m2 240.000 € 4068 € 30 décembre 2015 Appartement 38 m2 155.000 € 4079 € 11 février 2016 Appartement 81 m2 400.000 € 4938 € 30 octobre 2019 Local commercial 52 m2 175.000 € 3365 € 30 décembre 2019 Local commercial 67 m2 195.000 € 2910 € 30 décembre 2019 Local commercial 38 m2 135.000 € 3553 € 30 décembre 2019 Local commercial 73 m2 330.000 € 4521 € PARCELLE 373 (parcelle en coin attenante à la parcelle 274) PARCELLE 279 - 1 rue Travot / 46.4948837,-1.7842008 Parcelle 85194000AW0279 de 124 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 25 novembre 2016 Appart. 2 pièces 85 m2 390.200 € 4591 € 5 février 2020 Appartement 125 m2 201.000 € 1608 € 29 juin 2023 Appart. 3 pièces 78 m2 150.000 € 1923 € suivent sur la rue Travot les parcelles 280, 281 et 282 aux numéros 3bis + La Fabrique / n°3 / n°5 / n°7 que nous ne traitons pas car plus vraiment sur le Remblai. Rue Travot Ci-dessous : Place du Mal Foch PARCELLE 407 - 3 Place du Mal Foch / Résidence Le Foch (ex-Villa Marie-Marcelle) / Côté Mer et enfants - Croq'Burger - Thé citron / 46.495011, -1.783959 Parcelle 85194000AW0407 de 620 m2 - dont 37 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 19 février 2014 Appart. 3 pièces 73 m2 430.000 € 5890 € 30 avril 2015 Appart. 1 pièce 30 m2 195.000 € 6500 € 28 janvier 2016 Appart. 1 pièce 30 m2 200.000 € 6667 € 5 août 2019 Appart. 1 pièce 30 m2 270.000 € 9000 € 18 mars 2021 Appart. 3 pièces 73 m2 650.000 € 8904 € PARCELLE 451 - 2 Place du Mal Foch / Résidence Les Algues (ex-Villa Les Algues) / Café Bistro Chez Marcel (ex-L'Acropole) / 46.4949497,-1.7837388 Parcelle 85194000AW0451 de 561 m2 - dont 16 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 6 novembre 2014 Appart. 5 pièces 104 m2 595.000 € 5721 € 23 décembre 2015 Appart. 3 pièces 91 m2 580.000 € 6374 € 6 mars 2018 Appart. 1 pièce 25 m2 198.000 € 7920 € 24 juillet 2018 Appart. 3 pièces 54 m2 380.000 € 7037 € 31 août 2018 Appart. 1 pièce 25 m2 208.000 € 8320 € 19 juillet 2019 Appart. 1 pièce 28 m2 197.940 € 7069 € 22 juillet 2020 Appart. 1 pièce 25 m2 227.900 € 9116 € 25 septembre 2020 Appart. 1 pièce 23 m2 218.000 € 9478 € 11 février 2021 Appart. 1 pièce 28 m2 210.000 € 7500 € 27 mai 2021 Appart. 3 pièces 60 m2 335.000 € 5583 € 12 août 2021 Appart. 1 pièce 25 m2 231.000 € 9240 € 26 octobre 2021 343.000 € Biens multiples PARCELLE 269 - 1 Place du Mal Foch (Rue des Bains) / Villa Henri / Sable blanc Immobilier / Bébou la Coquette / 46.494983, -1.783645 Parcelle 85194000AW0269 de 213 m2 - dont 12 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 19 septembre 2019 Appart. 2 pièces 57 m2 260.500 € 4570 € 16 octobre 2019 Appart. 3 pièces 64 m2 300.500 € 4695 € 28 janvier 2022 Appartement 31 m2 90.000 € 2903 € Ci-dessous : PARCELLE 511 + 512 (en arrière plan) - 2 rue des Bains / Villa La Rafale (ex villa de l'architecte Maurice Durand / 1921) Parcelle 85194000AW0511 de 120 m2 avec bâti de 164 m2 + Parcelle 512 (à l'arrière au 2 rue de la Navette) 85194000AW0512 de 49 m2 avec bâti de 92 m2 - dont 5 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 2 décembre 2014 5 pièces 92 m2 sur 49 m2 de parcelle 71.000 € 772 € 2 rue de la Navette 29 septembre 2016 5 pièces 92 m2 sur 49 m2 de parcelle 76.000 € 826 € 2 rue de la Navette 5 décembre 2015 5 pièces 164 m2 sur 120 m2 de parcelle 360.000 € 3000 € 2 rue des Bains PARCELLE 257 - 70 et 67 Promenade Georges Clemenceau / Résidence Remblai - Océan (ex-Hôtel du Remblai et de l'Océan.... ) / L'Océan Café au n°71 / 46.494787, -1.783318 Parcelle 85194000AW0257 de 652 m2 (voir photo ci-dessous la suite de la parcelle 257 au 67 Promenade Georges Clemenceau) Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 7 juin 2016 Appart. 2 pièces 36 m2 88.000 € 2444 € 1 février 2017 Appart. 1 pièce 18 m2 57.000 € 3167 € 10 juillet 2018 (Echange) Appart. 2 pièces 21 m2 10.000 € (Echange) / Echange 10 juillet 2018 Appart. 3 pièces 69 m2 35.000 € (Echange) / Echange 26 septembre 2019 Appart. 5 pièces 128 m2 500.000 € 3906 € 12 février 2020 Appart. 2 pièces 69 m2 310.000 € 4493 € 24 septembre 2021 Appart. 4 pièces 146 m2 795.000 € 5445 € 10 juin 2022 Appart. 1 pièce 18 m2 127.731 € 7096 € Ci dessous : suite PARCELLE 257 - n°67 Promenade Georges Clemenceau / suite de la Résidence Remblai-Océan (.....ex-Hôtel du Remblai et de l'Océan) / 46.4947521,-1.7829026 (à l'arrière se trouve le 53 rue des Corderies) / Carnet de Voyages concept store / Topaze n°69 / Crêperie La Pendule n°68 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 27 mai 2021 Appart. 2 pièces 26 m2 117.000 € 4500 € 10 novembre 2021 Appart. 2 pièces 40 m2 312.000 € 7800 € PARCELLE 256 - n° 66 Promenade Georges Clemenceau - 1 rue du Puits Doré / Résid. Le Bellevue (ex-Hôtel Bellevue) / Le Cyclotron n°67 Promenade Georges Clemenceau / Pizza Bar le Douze Heures Trois n°66 / 46.494728, -1.782978 Parcelle 85194000AW0256 de 321 m2 - dont 136 m2 non bâtis (à l'arrière). Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 23 septembre 2016 Appart. 3 pièces 73 m2 450.000 € 6164 € 31 mai 2023 Appart. 3 pièces 71 m2 875.000 € 12.324 € Rue du Puits Doré Ci-dessous : PARCELLE 442 - 2 rue du Puits Doré (65 Promenade Georges Clemenceau) / La Gaufrerie (depuis 1966) / 46.4946897,-1.7826233 Parcelle 85194000AW0442 de 184 m2 - dont 6 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 30 mai 2014 Appart. 2 pièces 35 m2 210.000 € 6000 € 12 octobre 2017 Appart. 2 pièces 35 m2 240.000 € 6857 € 16 juin 2020 Appart. 2 pièces 39 m2 300.000 € 7692 € PARCELLE 254 - 1 rue Chanzy (64 Promenade Georges Clemenceau) / Villa Gelf / Agence Plage (depuis 1928) / 46.494663, -1.782584 Parcelle 85194000AW0254 de 225 m2. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. Rue Chanzy Avant-Plan : La Pendule Ci-dessous : PARCELLE 464 Rue Chanzy - 2 rue Chanzy (63 Promenade Georges Clemenceau) / Villa L'Océan / Maillots de Bains L'Ecrin / 46.4947558,-1.7826819 Parcelle 85194000AT0464 de 60 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes mars 2024 / données en cours PARCELLE 463 (Boutique à l'avant) - 63bis Promenade Georges-Clemenceau / Maillot de Bains L'Ecrin Parcelle 85194000AT0463 de 25 m2. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 462 - 9 rue Commines (62 ou 62bis Promenade Georges Clemenceau) / Villa Sainte-Thérèse / 46.4946362,-1.7820727 Parcelle 85194000AT0462 de 122 m2. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 461 - 7 rue Commines (61 ou 62 Promenade Georges Clemenceau) / Villa L'Alba / Maillots de Bains Petite Californie / 46.4946362,-1.7820727 Parcelle 85194000AT0461 de 177 m2. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. Ci-dessous : PARCELLE 460 - 61 Promenade Georges Clemenceau / Villa Le Printemps / Bijoux Parures / 46.4945928,-1.7819037 Parcelle 85194000AT0460 de 107 m2 - dont 7 m2 non bâtis. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 459 - 60 Promenade Georges Clemenceau (et 3 rue de Commines) / Villa Riviera / Les Cocottes / 46.494576, -1.782060 Parcelle 85194000AT0459 de 171 m2 - dont 31 m2 non bâtis. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 458 - 59 Promenade Georges Clemenceau / Boutique d'Exposition / 46.494609,-1.7818507 / Parcelle 85194000AT0458 de 113 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 14 octobre 2021 Appart. 3 pièces 90 m2 515.000 € 5722 € PARCELLE 457 - accès par arrière (58 Promenade Georges Clemenceau) / L'Agence sablaise / 46.494609,-1.7818507 / Parcelle 85194000AT0457 de 89 m2. Note: une longue procédure judiciaire a concerné un ancien bâtiment construit sur cette parcelle. Il a été détruit pour une nouvelle création en 2019 après une transaction réalisé en 2017. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia / Notes 28 décembre 2017 Terrain 89 m2 866.000 € 9730 € Terrain seul 13 décembre 2019 Immeuble 220 m2 sur 89 m2 de surface 1.830.000 € 8318 € Promotion immobilière Ci-dessous : PARCELLE 456 - 57 Promenade Georges Clemenceau (partie gauche)/ Résid. Eole / ex-Villa Les Flots / Beachbox / 46.4945748,-1.7816402 Parcelle 85194000AT0456 de 136 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 21 mai 2019 Appart. 1 pièce 30 m2 187.800 € 6260 € 9 juin 2021 Appart. 2 pièces 46 m2 370.000 € 8043 € 30 décembre 2022 Appart. 2 pièces 47 m2 425.000 € 9043 € 14 mars 2023 Appart. 2 pièces 47 m2 371.500 € 7904 € PARCELLE 490 - 1 rue du Grand Canton (56 Promenade Georges Clemenceau) / Résidence Les Alizés (ex-Maison Bourdin) / Aux Trésors de Shams - Librairie Les Fables d'Olonne - Oxbow / 46.494516, -1.781701 / (1 rue du Grand Canton) Parcelle 85194000AT0490 de 249 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 6 janvier 2017 Appart. 3 pièces 86 m2 475.000 € 5523 € 12 mai 2017 Appart. 1 pièce 32 m2 200.000 € 6250 € 15 novembre 2017 / 461.000 € Biens multiples 11 janvier 2018 / 370.000 € Biens multiples 31 octobre 2019 Appart. 3 pièces 86 m2 500.000 € 5814 € 17 janvier 2020 Appart. 1 pièce 32 m2 212.500 € 6641 € 26 avril 2022 Appart. 2 pièces 57 m2 675.000 € 11.842 € 9 septembre 2022 Appart. 3 pièces 86 m2 640.000 € 7442 € Rue du Grand canton Ci-dessous : PARCELLE 488 - 2 rue du Grand Canton (54B Promenade Georges-Clemenceau) / Résidence Les Dauphins / ex-Villa Léopold et ex-Villa Henriette) / Bijouterie Ambre au n°55 - Cabanon au n°54bis - Casa Chichis / 46.494467, -1.781421 Parcelle 85194000AT0488 de 259 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 14 décembre 2016 Appart. 3 pièces 77 m2 520.000 € 6753 € 19 juin 2017 Appart. 3 pièces 71 m2 534.330 € 7526 € 27 avril 2018 Appart. 4 pièces 82 m2 692.000 € 8439 € 30 avril 2018 Appart. 4 pièces 82 m2 720.000 € 8780 € 4 février 2021 Appart. 1 pièce 36 m2 300.000 € 8333 € 2 juillet 2021 Appart. 3 pièces 77 m2 675.000 € 8766 € PARCELLE 450 - 54 Promenade Georges Clemenceau / Résidence Clemenceau / ParaPharmacie du Remblai / 46.4944677,-1.7810857 Parcelle 85194000AT0450 de 138 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 11 septembre 2020 Appart. 4 pièces 80 m2 585.000 € 7312 € PARCELLE 449 - 52 Promenade Georges Clemenceau / Résidence Neptune (ex-Villa Buet) / 46.4944451,-1.7806899 Parcelle 85194000AT0449 de 323 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 31 octobre 2014 Appart. 1 pièce 27 m2 235.000 € 8704 € 5 décembre 2014 Appart. 3 pièces 78 m2 400.000 € 5128 € 20 février 2017 Appart. 4 pièces 93 m2 700.000 € 7527 € 16 août 2018 Appart. 3 pièces 77 m2 550.000 € 7143 € 28 mars 2022 / 1.100.000 € Biens multiples 31 mai 2022 / 460.000 € Biens multiples PARCELLE 448 - 1 et 1bis rue des Ecoliers (51 Promenade Georges Clemenceau) / Résidence Baron / Agence Plage / 46.494412, -1.780986 Parcelle 85194000AT0448 de 110 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 10 juin 2020 Appart. 2 pièces 43 m2 300.000 € 6977 € 28 juillet 2022 Appart. 2 pièces 43 m2 340.000 € 7907 € 21 novembre 2022 Appart. 2 pièces 45 m2 450.000 € 10.000 € Rue des Ecoliers Ci-dessous : Rue des Ecoliers PARCELLE 444 - 2 rue des Ecoliers (50 Promenade Georges Clemenceau) / Résidence de l'Océan (ex-Maison Frappier....) / Le Marbella / 46.494412, -1.780986 Parcelle 85194000AT0444 de 265 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 12 novembre 2018 Appart. 1 pièce 11 m2 55.000 € 5000 € 6 octobre 2021 Appart. 3 pièces 78 m2 750.000 € 9615 € PARCELLE 443 - accès par le 41 Cours Blossac (49 Promenade Georges-Clemenceau) / Résid. ?? / (....ex-Maison Frappier) / Le Bistrot de Lila / 46.494349, -1.780650 Parcelle 85194000AT0443 de 133 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 3 octobre 2017 Appart. 3 pièces 55 m2 260.000 € 4727 € 25 juillet 2019 Appart. 3 pièces 57 m2 376.000 € 6596 € PARCELLE 487 - 48 Promenade Georges Clemenceau / Résidence Calypso (ex-Villa Saint-Hubert et ex-Villa Bon souvenir) / El Mar shop - Galerie Vitraux - Les Filles etc... / 46.494319, -1.780485 Parcelle 85194000AT0487 de 436 m2. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 29 septembre 2017 Appart. 3 pièces 61 m2 530.500 € 8697 € 7 mars 2019 Appart. 3 pièces 77 m2 470.000 € 6104 € 13 mai 2020 Appart. 3 pièces 77 m2 584.000 € 7584 € 30 août 2021 Appart. 3 pièces 77 m2 560.000 € 7273 € 17 décembre 2021 Local commercial 52 m2 190.000 € 3654 € Local commercial 13 mai 2022 Appart. 3 pièces 76 m2 915.000 € 12.039 € Ci-dessous : PARCELLE 496 - 46 rue Trudaine / 46 Résidence Le Richelieu (accès rue Trudaine et au n°46 Cours Blossac) / 46.494301, -1.780189 Parcelle 85194000AT0496 de 391 m2. + petite Parcelle 497 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 4 mai 2018 Appart. 3 pièces 77 m2 480.000 € 6234 € 15 mai 2018 Appart. 2 pièces 60 m2 280.000 € 4667 € 11 juin 2018 Appart. 3 pièces 77 m2 460.000 € 5974 € 2 août 2018 Appart. 2 pièces 60 m2 582.500 € 9708 € 28 septembre 2018 Appart. 3 pièces 72 m2 502.500 € 6979 € 25 juin 2019 Appart. 2 pièces 60 m2 400.000 € 6667 € PARCELLE 547 - (en arrière-plan) 34 rue Trudaine / Résidence Puerta del Sol / 46.494248, -1.779954 Parcelle 85194000AT0547 de 403 m2 - dont 3 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 18 octobre 2017 Appart. 2 pièces 39 m2 170.000 € 4359 € 28 mai 2019 Appart. 1 pièce 31 m2 176.000 € 5677 € 10 septembre 2019 Appart. 2 pièces 39 m2 150.375 € 3856 € 30 janvier 2020 Appart. 1 pièce 27 m2 121.200 € 4489 € 2 mars 2021 Appart. 2 pièces 39 m2 179.800 € 4610 € 15 mars 2021 Appart. 2 pièces 45 m2 307.000 € 6822 € PARCELLE 502 En avant-Plan : - 45 Promenade Georges Clemenceau / Villa Louis-Ambroise Perrocheau (commanditaire) ou Villa Flore (nouveau nom) / Boulangerie Roger Sicard / 46.494061, -1.779949 Parcelle 85194000AT0502 de 247 m2 - dont 72 m2 non bâtis. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. Rue Jean-Yole Ci-dessous : Rue Jean-Yole PARCELLE 475 - 2 rue Jean-Yole (45 Promenade Georges Clemenceau) / Résidence Les Héliades / Buddy Café - Agence des Alizés - La Cave se rebiffe - Beach Box & Bikini - Les Voyages de Zelda / 46.494003, -1.779691 Parcelle 85194000AT0475 de 361 m2 - dont 42 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 24 novembre 2016 Appart. 1 pièce 10 m2 25.000 € 2500 € 1er mars 2019 Local commercial 34 m2 130.000 € 3824 € Local commercial 13 décembre 2019 Appart. 2 pièces 25 m2 124.000 € 4960 € 22 juin 2020 Appart. 2 pièces 50 m2 345.000 € 6900 € 8 avril 2021 Local commercial 38 m2 250.000 € 6579 € Local commercial 27 juillet 2021 Appart. 2 pièces 50 m2 400.000 € 8000 € 7 décembre 2021 Appart. 1 pièce 35 m2 350.000 € 10.000 € 15 avril 2022 Local commercial 34 m2 210.000 € 6176 € Local commercial 2 mai 2023 Local commercial 30 m2 250.000 € 8333 € Local commercial PARCELLE 546 - 44 Promenade Georges Clemenceau / Résidence La Houle (ex-Villas Mon Désir, Le Réséda, Les Jasmins) / Le Salon de la plage - Tartines & Co - Tabac Presse Le Line up / 46.493936, -1.779552 / Parcelle 85194000AT0546 de 348 m2 - dont 26 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 12 février 2020 Appart. 3 pièces 76 m2 455.000 € 5987 € 11 mars 2020 Appart. 1 pièce 35 m2 120.000 € 3429 € 17 novembre 2020 Appart. 1 pièce 31 m2 220.000 € 7097 € 19 janvier 2021 Appart. 3 pièces 63 m2 558.000 € 8857 € 10 juin 2021 Appart. 1 pièce 25 m2 288.000 € 11.520 € 12 juillet 2022 Appart. 1 pièce 25 m2 220.000 € 8800 € 17 août 2022 Appart. 3 pièces 63 m2 558.000 € 8857 € 30 novembre 2022 Appart. 1 pièce 31 m2 300.000 € 9677 € Ci-dessous : PARCELLE 485 - 42 Promenade Georges Clemenceau / Résid. Les Soleils / Crêperie Le Shaper - Tahiti Shop / 46.4938394,-1.7793941 Parcelle 85194000AT0485 de 427 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 6 janvier 2017 Appart. 1 pièce 28 m2 178.000 € 6357 € 18 mai 2020 Appart. 3 pièces 79 m2 710.000 € 8987 € 5 août 2020 Appart. 3 pièces 79 m2 500.000 € 6329 € 21 décembre 2022 Appart. 3 pièces 79 m2 226.000 € 2861 € 6 janvier 2023 / 1.080.000 € Biens multiples PARCELLE 483 - 41 Promenade Georges Clemenceau / Résidence Le Délos / A la Crêpe d'Or / 46.4938247,-1.7790025 Parcelle 85194000AT0483 de 218 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 30 novembre 2018 Appart. 3 pièces 70 m2 490.000 € 7000 € PARCELLE 422 - 40 Promenade Georges Clemenceau / Résidence Bella Riva (ex-Hôtel Beau Rivage) / 46.4937582,-1.7788577 Parcelle 85194000AT0422 de 304 m2 - dont 59 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 28 avril 2014 Appart. 3 pièces 61 m2 503.000 € 8246 € PARCELLE 552 - 39 Promenade Georges Clemenceau / Résidence La Brise / Artisan glacier Moustache / Maître artisan glacier Pétales de Rose / 46.4937305,-1.7788832 Parcelle 85194000AT0552 de 626 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 28 décembre 2017 Appart. 3 pièces 67 m2 380.000 € 5672 € 22 novembre 2019 Appart. 3 pièces 54 m2 460.000 € 8519 € 27 décembre 2019 Appart. 3 pièces 62 m2 425.000 € 6855 € 10 juin 2020 Appart. 3 pièces 67 m2 476.000 € 7104 € 6 décembre 2022 Appart. 2 pièces 35 m2 370.000 € 10.571 € PARCELLE 553 - 1 rue Jeanne d'Arc (37 Promenade Georges Clemenceau) / Résidence La Comète (ex-Hôtel de la Comète) / Brasserie La Comète / 46.4937582,-1.7788577 (1 rue Jeanne d'Arc) Parcelle 85194000AT0553 de 247 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 24 octobre 2018 Appart. 3 pièces 61 m2 500.000 € 8197 € 23 mai 2022 Appart. 3 pièces 61 m2 585.000 € 9590 € 1er juin 2022 Appart. 1 pièce 24 m2 237.000 € 9875 € 12 janvier 2023 Appart. 1 pièce 24 m2 248.500 € 10.354 € Rue Jeanne-d'Arc Ci-dessous : Rue Jeanne-d'Arc PARCELLE 382 et 381 - 36 Promenade Georges Clemenceau / "La Suite Jaunay" (ex-Résidence de la Plage) / 46.4935786,-1.7783481 Parcelle 85194000AT0381 et 0382 de 188 m2 - dont 6 m2 non bâtis. Bât. 1 : 160 m2 + Bât. 2 (léger) : 21 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes (en cours) PARCELLE 375 - 35 Promenade Georges Clemenceau / Villa Les Fleurs / 46.4935408,-1.7782884 Parcelle 85194000AT0375 de 305 m2 - dont 140 m2 non bâtis. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 374 - 34 Promenade Georges Clemenceau / Villa La Brise / 46.493515, -1.778247 (et 3 rue de la Plage) Parcelle 85194000AT0374 de 345 m2 - dont 178 m2 non bâtis. (2 bâtiments) Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 373 - 33 Promenade Georges Clemenceau / Villa Bagatelle..../ 46.4935244,-1.7787608 Parcelle 85194000AT0373 de 95 m2 - dont 39 m2 non bâtis. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 372 - 32 Promenade Georges Clemenceau / .... Villa Bagatelle / 46.4935009,-1.7784336 Parcelle 85194000AT0372 de 116 m2 - dont 34 m2 non bâtis. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 371 et 370 - 31 Promenade Georges Clemenceau / Villa Les Palmiers (+ ex-Pavillon Caprice)/ 46.4934563,-1.7782458 Parcelle 85194000AT0371 de 87 m2 - dont 6 m2 non bâtis - 1 rue de la Plage / ex-Pavillon Caprice intégré à la Villa des Palmiers Parcelle85194000AT0370 de 46 m2 Pas de transactions depuis au moins 5 ans. Rue de la Plage Ci-dessous : PARCELLE 505 - 2 rue de la Plage (30bis Promenade Georges Clemenceau) / Résidence Belle Epoque (ex-Villa Sans-Souci) / Immobilier Buchy / 46.493365,-1.7779987 Parcelle 85194000AT0505 de 438 m2 - dont 156 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 26 août 2014 Appart. 3 pièces 56 m2 500.000 € 8929 € 27 avril 2018 Local commercial 210 m2 1.100.000 € 5238 € Local commercial 29 septembre 2021 Appart. 5 pièces 161 m2 2.200.000 € 13.665 € PARCELLE 351 - 30 Promenade Georges Clemenceau / Résidence Mireille (ex-Villa Mireille) / 46.493263,-1.7777023 Parcelle 85194000AT0351 de 563 m2 - dont 305 m2 non bâtis. = 258 m2 dont Bât. 1 : 133 m2 + Bât. 2 léger : 124 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 28 novembre 2014 Appart. 3 pièces 70 m2 530.000 € 7571 € 14 janvier 2016 Appart. 3 pièces 72 m2 485.000 € 6736 € 12 septembre 2017 Appart. 3 pièces 72 m2 495.000 € 6875 € 6 septembre 2018 Appart. 2 pièces 42 m2 280.000 € 6667 € 30 novembre 2018 Appart. 3 pièces 72 m2 526.000 € 7306 € 8 octobre 2020 Appart. 3 pièces 70 m2 574.000 € 8200 € 22 octobre 2020 Appart. 2 pièces 42 m2 399.900 € 9521 € 17 février 2022 Appart. 3 pièces 72 m2 650.000 € 9028 € 26 août 2022 Appart. 2 pièces 42 m2 440.000 € 10.476 € Ci-dessous : PARCELLE 350 - 29 Promenade Georges Clemenceau / Villa Les Mouettes / 46.4931739,-1.7774462 Parcelle 85194000AT0350 de 181 m2 - dont 73 m2 non bâtis. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 349 - 28 Promenade Georges Clemenceau / Villa-Résidence ?? / 46.4931739,-1.7774462 Parcelle 85194000AT0349 de 77 m2 Pas de transactions depuis au moins 5 ans. PARCELLE 344 - 1 rue du Puits Landais / Villa Les Tamaris / 46.4931739,-1.7774462 Parcelle 85194000AT0344 de 380 m2 - dont 193 m2 non bâtis. Pas de transactions depuis au moins 5 ans. Rue du Puits Landais Ci-dessous : PARCELLE 543 - 2 rue du Puits Landais (27bis Promenade Georges Clemenceau) / Résid. ?? (ex-Villa Gai-Castel) / Barber shop (ex-Karlowe) / 46.493022, -1.777061 Parcelle 85194000AT0543 de 280 m2 - dont 47 m2 non bâtis. Bât. 1 : 66 m2 + Bât. 2 (sur Remblai) : 166 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 2 octobre 2014 Appart. 2 pièces 41 m2 190.000 € 4634 € 18 mai 2018 Local commercial 27 m2 100.000 € 3704 € Local commercial 17 janvier 2020 Appart. 2 pièces 41 m2 250.000 € 6098 € 17 janvier 2020 Appart. 3 pièces 60 m2 457.000 € 7617 € 16 octobre 2020 Local commercial 27 m2 137.000 € 5074 € PARCELLE 341 - 27 Promenade Georges Clemenceau / Villa J'aime (JP) / 46.492971, -1.776980 Parcelle 85194000AT0341 de 184 m2 PARCELLE 340 - 26 Promenade Georges Clemenceau / Villa La Bonbonnière / 46.4929371,-1.7770056 Parcelle 85194000AT0340 de 104 m2 PARCELLE 339 - 25 Promenade Georges Clemenceau / Villa Charmante Elvire (ex-Villa Le Pierrot) / 46.4929371,-1.7770056 Parcelle 85194000AT0339 de 90 m2 - dont 16 m2 non bâtis. Bât. 1 : 72 m2 + Bât. 2 : 1 m2 PARCELLE 338 - 24 Promenade Georges Clemenceau / Villa Riva Bella / Bar-Café L'Estacade / 46.4928447,-1.7768098 Parcelle 85194000AT0338 de 92 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 18 janvier 2018 Appart. 2 pièces 29 m2 120.000 € 4138 € PARCELLE 337 - accès au 3 rue Guynemer (23 Promenade Georges Clemenceau) + 5 rue Guynemer / Résidence Les Charmettes / Mama Pizzeria / 46.4927963,-1.7766677 Parcelle 85194000AT0337 de 296 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 31 janvier 2014 Appart. 1 pièce 36 m2 210.000 € 5833 € 7 décembre2016 Appart. 1 pièce 34 m2 190.500 € 5603 € 16 mai 2018 Appart. 1 pièce 34 m2 190.000 € 5588 € 29 mai 2020 Appart. 1 pièce 36 m2 231.500 € 6431 € 9 juin 2020 Appart. 1 pièce 36 m2 245.000 € 6806 € 14 octobre 2020 Appart. 1 pièce 36 m2 200.000 € 5556 € 30 avril 2021 / 560.000 € Biens multiples 12 mai 2021 Appart. 2 pièces 46 m2 317.000 € 6891 € 18 novembre 2022 Appart. 2 pièces 36 m2 230.000 € 6389 € 20 décembre 2022 Appart. 1 pièce 36 m2 380.000 € 10.556 € Rue Guynemer Ci-dessous : Rue Guynemer PARCELLE 351 (à l'extrême gauche de la photo, peu visible) - accès par le 35 rue des Buandières. Parcelle 85194000AS0351 de 158 m2 - dont 45 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 15 septembre 2016 Appart. 3 pièces 66 m2 360.000 € 5455 € PARCELLE 432 - 8 rue Guynemer / Résidence Le Trianon (ex-Villa Thabor) / Restaurant La P'tite Cale / 46.4926335,-1.7763686 Parcelle 85194000AS0432 de 339 m2 - dont 137 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 1er juin 2015 Appart. 1 pièce 26 m2 156.000 € 6000 € 12 janvier 2016 Appart. 1 pièce 26 m2 122.000 € 4692 € 6 avril 2018 Appart. 3 pièces 57 m2 360.000 € 6316 € 26 octobre 2021 Appart. 1 pièce 26 m2 235.000 € 9038 € 20 janvier 2022 Appart. 1 pièce 26 m2 200.000 € 7692 € 20 juillet 2022 Appart. 3 pièces 57 m2 465.000 € 8158 € PARCELLE 348 - 6 rue Guynemer / Résidence Le Golfe / 46.4925957,-1.7762446 Parcelle 85194000AS0348 de 99 m2 - dont 4 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 27 octobre 2022 Appart. 3 pièces 65 m2 521.000 € 8015 € PARCELLE 306 - 4 rue Guynemer / Villa Tamina / Daisy Love / 46.4925957,-1.7762446 Parcelle 85194000AS0306 de 327 m2 - dont 163 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 129 m2 + Bâtiment 2 : 35 m2 + Parcelle 305 (de 9 m2) - 2 rue Guynemer Parcelle 85194000AS0305 de 9 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 8 septembre 2022 / 339 m2 730.000 € Biens multiples Biens multiples: - 1 appart. 5 pièces de 142 m2 - 1 appart. 2 pièces de 22 m2 - 1 dépendance - Sols : 329 m2 - Local commercial de 43 m2 + Parcelle de 10 m2 PARCELLE 474 (voir plus loin) Rue des Remparts Ci-dessous : PARCELLE 474 - 2 rue Guynemer / Résid. Cdt L'Hélias (ex-Villa Helvetia) / Crêperie Le Surf (40 rue des Remparts) / Bahia Surf Shop (42 rue des Remparts) / 46.4924904,-1.7762385 Parcelle 85194000AS0474 de 361 m2 - dont 59 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 10 novembre 2015 Appart. 1 pièce 26 m2 160.000 € 6154 € 26 juin 2016 Appart. 1 pièce 26 m2 156.000 € 6000 € 9 février 2018 Appart. 3 pièces 62 m2 355.000 € 5726 € 1er mars 2018 Appart. 1 pièce 26 m2 138.000 € 5308 € 8 novembre 2018 Appart. 3 pièces 62 m2 420.000 € 6774 € 14 mars 2019 Appart. 3 pièces 70 m2 450.000 € 6429 € 8 avril 2019 Appart. 1 pièce 26 m2 170.000 € 6538 € 17 février 2021 Appart. 3 pièces 70 m2 475.000 € 6786 € PARCELLE 448 - 40 rue des Remparts / Résidence Amphitrite / 46.4924251,-1.7760466 Parcelle 85194000AS0448 de 208 m2 - dont 72 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 43 m2 + Bâtiment 2 : 58 m2 + Bâtiment 3 (léger) : 34 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 21 avril 2015 Appart. 1 pièce 29 m2 137.000 € 4724 € 24 juillet 2017 Appart. 2 pièces 41 m2 242.000 € 5902 € 2 février 2018 Appart. 1 pièce 28 m2 154.000 € 5500 € 21 juin 2018 Appart. 2 pièces 40 m2 179.000 € 4475 € 8 avril 2019 Appart. 1 pièce 26 m2 124.000 € 4769 € 16 mai 2019 Appart. 1 pièce 31 m2 141.000 € 4548 € 11 septembre 2020 Appart. 2 pièces 61 m2 550.000 € 9016 € 29 mars 2021 Appart. 1 pièce 26 m2 193.243 € 7432 € 23 décembre 2022 Appart. 2 pièces 43 m2 290.000 € 6744 € Rue des Remparts PARCELLE 470 - 31 rue des Remparts (21 Promenade Georges Clemenceau)/ Résid. Les Portes du Soleil / CocoChic - Fish Spa - Sorbets Glaces / 46.4922474,-1.7759742 Parcelle 85194000AS0470 de 278 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 29 janvier 2020 Appart. 2 pièces 49 m2 295.000 € 6020 € 30 juin 2020 Appart. 3 pièces 72 m2 548.000 € 7611 € 18août 2022 Appart. 2 pièces 48 m2 460.000 € 9583 € PARCELLE 299 - 20 Promenade Georges Clemenceau / Résidence ?? (ex-Hôtel Pension Beau site) / + 2 boutiques / 46.4921103,-1.7758172 Parcelle 85194000AS0299 de 101 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 30 septembre 2021 Appart. 2 pièces 42 m2 305.000 € 7262 € 30 septembre 2022 Appart. 1 pièce 28 m2 210.000 € 7500 € 25 mai 2023 Local commercial 18 m2 180.000 € 10.000 € Local commercial Ci-dessous : PARCELLE 298 - 19 Promenade Georges-Clemenceau / Villa ?? / 46.49199, -1.775378 Parcelle 85194000AS0298 de 66 m2 - dont 15 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 49 m2 + Bâtiment 2 : 1 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 473 - 18 Promenade Georges-Clemenceau / Résidence Acapulco (ex-Villa Eddy) / Le Chapeau d'Sables / + 1 boutique / 46.4920199,-1.7756325 Parcelle 85194000AS0473 de 469 m2 - dont 294 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 14 avril 2015 Appart. 3 pièces 55 m2 403.000 € 7327 € 1er septembre 2015 Appart. 6 pièces 117 m2 800.000 € 6838 € 16 octobre 2020 Appart. 1 pièce 31 m2 243.500 € 7855 € 2 juin 2022 Appart. 3 pièces 55 m2 500.000 € 9091 € PARCELLE 294 - 17 Promenade Georges-Clemenceau / Villa ?? / 46.491904,-1.7755038 Parcelle 85194000AT0294 de 310 m2 - dont 165 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. Ci-dessous : PARCELLE 487 - 15 (ex-16 et 15) Promenade Georges-Clemenceau / Résid. Georges Clemenceau / Green Care / 46.491873, -1.775426 Parcelle 85194000AS0487 de 449 m2 - dont 158 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 28 février 2017 Local commercial 16 m2 70.000 € 4375 € Local commercial 8 janvier 2018 Appart. 3 pièces 77 m2 470.000 € 6104 € 14 décembre 2022 Appart. 2 pièces 43 m2 212.000 € 4930 € PARCELLE 292 - 14 Promenade Georges-Clemenceau / Résid. Le First (ex-Villa Sainte-Anne) / Agence PetitsFils / 46.491754,-1.7752155 Parcelle 85194000AS0292 de 92 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 8 janvier 2016 Appart. 2 pièces 32 m2 166.250 € 5195 € 27 avril 2017 Local commercial 54 m2 166.500 € 3083 € 28 décembre 2017 Appart. 2 pièces 32 m2 215.000 € 6719 € 11 septembre 2020 Appart. 2 pièces 32 m2 240.000 € 7500 € PARCELLE 433 - 1 rue du Va'a (13 Promenade Georges-Clemenceau) / Résidence Les Roches Noires / 46.491708, -1.775201 Rue du Va'a (ex-Rue des Rochers) Parcelle 85194000AS0433 de 134 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 31 mars 2014 Appart. 3 pièces 93 m2 600.000 € 6452 € 4 novembre 2015 Appart. 3 pièces 82 m2 335.000 € 4085 € 22 janvier 2019 Appart. 1 pièce 34 m2 180.000 € 5294 € PARCELLE 429 - 1 rue du Va'a (13 Promenade Georges-Clemenceau) / Résidence Les Roches Noires / 46.491708, -1.775201 Parcelle 85194000AS0429 de 6 m2 Ci-dessous : Rue du Va'a (ex-Rue des Rochers) PARCELLE 479 - 12 Promenade Georges-Clemenceau / Hôtel Les Roches noires / 46.4915522,-1.7748896 Parcelle 85194000AS0479 de 451 m2 - dont 39 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 269 - 11 Promenade Georges-Clemenceau / Villa Les Salsolas / 46.4915522,-1.7748896 Parcelle 85194000AS0269 de 202 m2 - dont 131 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 57 m2 + Bâtiment 2 : 8 m2 + Bâtiment 3 : 4 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 268 - 10 Promenade Georges-Clemenceau / Villa Saint-Augustin / 46.4915522,-1.7748896 Parcelle 85194000AS0268 de 107 m2 - dont 26 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 77 m2 + Bâtiment 2 : 3 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années PARCELLE 267 - 9 Promenade Georges-Clemenceau / Villa ?? / 46.4914562,-1.7747897 Parcelle 85194000AS0267 de 95 m2 - dont 8 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. Ci-dessous : PARCELLE 266 - 7 (ex-8 et 7) Promenade Georges-Clemenceau / Résidence La Pergola (Villa Thaïs) / Restaurant La Pilotine / 46.4914562,-1.7747897 Parcelle 85194000AS0266 de 165 m2 Date Mutation Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 14 février 2014 Local commercial 106 m2 175.000 € 1651 € 29 mars 2021 Appart. 2 pièces 35 m2 251.500 € 7186 € Rue des Barrières Ci-dessous : PARCELLE 494 - 6 Promenade Georges-Clemenceau / Villa Sainte-Cécile (transformée) / 46.491287, -1.774550 Parcelle 85194000AS0494 de 41 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 230 - 5 Promenade Georges-Clemenceau / Villa Fine Champagne / 46.491250, -1.774438 Parcelle 85194000AS0230 de 79 m2 - dont 8 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 229 - 4 Promenade Georges-Clemenceau / Villa Magali / 46.491230, -1.774330 Parcelle 85194000AS0229 de 110 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 228 - 3 Promenade Georges-Clemenceau (1 rue des Meuniers) / Villa Colombine / Crêperie L'Aiglon / 46.4912332,-1.7744805 Parcelle 85194000AS0228 de 105 m2 - dont 4 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. Rue des Meuniers Ci-dessous : PARCELLE 202 - 2 Promenade Georges-Clemenceau / Villa La Tourelle / 46.4910583,-1.773993 Parcelle 85194000AS0202 de 103 m2 - dont 11 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 14 décembre 2018 Appart. 3 pièces 61 m2 270.000 € 4426 € 8 septembre 2022 Appart. 3 pièces 61 m2 581.000 € 9525 € PARCELLE 447 - 1 Promenade Georges-Clemenceau (1 rue des Deux Phares) / Villa Jeanne-d'Arc / 46.4910583,-1.773993 Parcelle 85194000AS0447 de 172 m2 - dont 68 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. En avant-Plan : Le Phare rouge (Place de Strasbourg) (Arrière-Plan Place Strasbourg : non traité) Ci-dessous : PARCELLE 577 - 10 Place de Strasbourg / Villa Plaisance / 46.4905735,-1.77266 Parcelle 85194000AR0577 de 104 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 349 - 2 rue Villebois-Mareuil / Villa L'Emeraude / 46.490507,-1.7724045 (Promenade Georges Godet) Parcelle 85194000AR0349 de 95 m2 - dont 11 m2 non bâtis Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 1072 - 1 Promenade-Georges Godet / Villa Bagatelle / 46.4905057,-1.7724226 Parcelle 85194000AR1072 de 78 m2 - dont 10 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 3 juillet 2020 Appart. 2 pièces 29 m2 135.000 € 4655 € 31 août 2022 Appart. 2 pièces 32 m2 228.000 € 7125 € 19 septembre 2022 Appart. 2 pièces 44 m2 294.000 € 6682 € Ci-dessous : PARCELLE 351 - 2 Promenade Georges-Godet / Résid. Les Terrasses de l'Océan (ex Villa Godet) / Librairie Cornière - Atout Web / 46.4904216,-1.772267 Parcelle 85194000AR0351 de 1399 m2 - dont 490 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 850 m2 + Bâtiment 2 (léger) 58 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 30 mars 2016 Appart. 3 pièces 102 m2 850.000 € 8333 € 3 mars 2017 Appart. 3 pièces 70 m2 513.000 € 7329 € 30 janvier 2018 Appart. 2 pièces 50 m2 300.000 € 6000 € 12 mars 2018 Appart. 1 pièce 29 m2 140.000 € 4828 € 1er juin 2018 Appart. 2 pièces 51 m2 178.000 € 3490 € 27 juillet 2018 Local commercial 33 m2 90.000 € 2727 € Local commercial 8 mars 2019 Appart. 2 pièces 50 m2 415.000 € 8300 € 26 avril 2019 Local commercial 34 m2 86.100 € 2532 € 25 janvier 2020 Appart. 1 pièce 29 m2 290.000 € 10.000 € 21 mai 2021 Appart. 2 pièces 49 m2 450.000 € 9184 € PARCELLE 347 - 2bis Promenade Georges-Godet / Villa Rose-Marie (ex-Villa Werther ??) / 46.48982,-1.77058 Parcelle 85194000AR0347 de 214 m2 - dont 66 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 964 - 3 Promenade Georges-Godet / Villa Ma Muse / 46.4903505,-1.7720364 Parcelle 85194000AR0964 de 649 m2 - dont 367 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 341 - 3bis Promenade Georges-Godet / Villa des Grieux ?? / 46.490318, -1.771814 Parcelle 85194000AR0341 de 234 m2 - dont 91 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. Ci-dessous : PARCELLE 1059 - 4 Promenade Georges-Godet / Résid. Fa Dièse (ex-Villa Fa Dièse) / GPS à faire Parcelle 85194000AR1059 de 442 m2 - dont 266 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 117 m2 + Bâtiment 2 (léger) : 59 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 10 avril 2015 Appart. 4 pièces 85 m2 540.000 € 6353 € 10 avril 2015 Appart. 2 pièces 58 m2 408.950 € 7051 € 29 septembre 2016 Appart. 3 pièces 73 m2 405.000 € 5548 € 27 juin 2019 Appart. 2 pièces 58 m2 329.000 € 5672 € 30 novembre 2021 Appart. 4 pièces 85 m2 680.000 € 8000 € PARCELLE 335 - 5 Promenade Georges-Godet / Hôtel Atlantic + Restaurant Le Sloop (ex-Villa Saint-Charles) / 46.4901285,-1.7716132 Parcelle 85194000AR0335 de 367 m2 Ci-dessous : PARCELLE 334 - 6 Promenade Georges-Godet / Villa T'aïmi / 46.4900117,-1.7714738 Parcelle 85194000AR0334 de 264 m2 - dont 126 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 90 m2 + Bâtiment 2 : 47 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 330 - 7 Promenade Georges-Godet / Villa La Bourrasque / 46.4900117,-1.7714738 Parcelle 85194000AR0330 de 205 m2 - dont 88 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 30 avril 2019 Villa 3 pièces 178 m2 205 m2 1.350.000 € 7584 € PARCELLE 329 - 8 Promenade Georges-Godet / Villa Les Océanides / 46.4900117,-1.7714738 Parcelle 85194000AR0329 de 158 m2 - dont 43 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 326 - 9 Promenade Georges-Godet / Villa La Roche Pie / 46.4899937,-1.7713511 Parcelle 85194000AR0326 de 311 m2 - dont 202 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 325 - 10 Promenade Georges-Godet / Villa Beaumanoir / 46.4899263,-1.7711023 Parcelle 85194000AR0325 de 327 m2 - dont130 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 120 m2 + Bâtiment 2 : 55 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 12 novembre 2019 Villa 9 pièces 220 m2 319 m2 1.900.000 € 8636 € 2 mai 2023 Villa 9 pièces 220 m2 319 m2 3.172.257 € 14.419 € Après travaux réalisés PARCELLE 324 - 11 Promenade Georges-Godet / Villa Ker Luc / 46.4899263,-1.7711023 Parcelle 85194000AR0324 de 291 m2 - dont 151m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 25 m2 + Bâtiment 2 : 115 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 23 mai 2022 Villa 8 pièces 190 m2 290 m2 1.600.000 € 8421 € Ci-dessous : PARCELLE 323 - 12 Promenade Georges-Godet / Résid. ?? (ex-Villa Maris) / 46.4898381,-1.770885 Parcelle 85194000AR0323 de 422 m2 - dont 88 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 254 m2 + Bâtiment 2 : 62 m2 + Bâtiment 3 (léger) : 17 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 1071 - 1 rue Achille-Duclos / (= 13 Promenade Georges-Godet) / Résid. ?? (ex-Villa Les Falaises) / GPS à faire Parcelle 85194000AR1071 de 399 m2 - dont 82 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 248 m2 + Bâtiment 2 : 65 m2 + Bâtiment 3 : 2 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 7 juillet 2014 Appart. 4 pièces 124 m2 570.000 € 4597 € 27 avril 2021 Appart. 3 pièces 77 m2 400.000 € 5195 € Rue Achille-Duclos Ci-dessous : Rue Achille Duclos PARCELLE 320 - 2 rue Achille-Duclos / Villa Fantaisie..... / Agence des Présidents / 46.4893433,-1.7702982 Parcelle 85194000AR0320 de 113 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 27 juin 2014 Local commercial 25 m2 100.000 € 4000 € 3 juin 2016 Appart. 6 pièces 147 m2 700.000 € 4762 € PARCELLE 319 - 14 Promenade Georges-Godet / ....Villa Fantaisie / 46.489628, -1.770416 Parcelle 85194000AR0319 de 78 m2 - dont 3 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 21 septembre 2017 Appart. 3 pièces 50 m2 130.000 € 2600 € PARCELLE 318 - 15 Promenade Georges-Godet / Villa ? ? / 46.4895506,-1.7703921 Parcelle 85194000AR0318 de 104 m2 - dont 28 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 6 février 2015 Villa 4 pièces 100 m2 106 m2 750.000 € 7500 € Ci-dessous : PARCELLE 317 - 16 (ex-16 + 17) Promenade Georges-Godet / Résidence Les Ailes / 46.4895506,-1.7703921 Parcelle 85194000AR0317 de 269 m2 - dont 49 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 36 m2 + Bâtiment 2 : 170 m2 + Bâtiment 3 léger : 13 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 1 mars 2018 Appart. 3 pièces 42 m2 210.000 € 5000 € PARCELLE 309 - 18 Promenade Georges-Godet / Villa Armide / 46.4894948,-1.7702157 Parcelle 85194000AR0309 de 146 m2 - dont 62 m2 non bâtis Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 308 - 19 Promenade Georges-Godet / Villa Ker Robert / 46.4894948,-1.7702157 Parcelle 85194000AR0308 de 132 m2 - dont 51 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 305 - 20 Promenade Georges-Godet / Villa Primavera / 46.4894948,-1.7702157 Parcelle 85194000AR0305 de 133 m2 - dont 60 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 304 - 21 Promenade Georges-Godet / Villa Les Brises / 46.4894237,-1.7699562 Parcelle 85194000AR0304 de 138 m2 - dont 56 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 16 décembre 2019 Villa 7 pièces 167 m2 137 m2 1.400.000 € 8383 € PARCELLE 303 - 22 Promenade Georges-Godet / Résidence Le Surcouf (ex-Hôtel du Parc) / Crêperie Glacier Bistrot La Pancarte / 46.4894237,-1.7699562 Parcelle 85194000AR0303 de 260 m2 - dont 62 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 11 décembre 2014 Appart. 3 pièces 61 m2 255.000 € 4180 € 7 février 2020 Local commercial 66 m2 290.000 € 4394 € Local commercial PARCELLE 302 - 23 Promenade Georges-Godet / Résid. Le Flora / 46.4893586,-1.7697812 Parcelle 85194000AR0302 de 200 m2 - dont 123 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 31 août 2015 Appart. 3 pièces 75 m2 420.000 € 5600 € Ci-dessous : PARCELLE 299 - 24 Promenade Georges-Godet / Villa Oriola / 46.4892769,-1.7696209 Parcelle 85194000AR0299 de 160 m2 - dont 78 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 298 - 25 Promenade Georges-Godet / Villa La Tardière / 46.4892769,-1.7696209 Parcelle 85194000AR0298 de 156 m2 - dont 57 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 295 - 26 Promenade Georges-Godet / Villa Fleurett' / 46.4892769,-1.7696209 Parcelle 85194000AR0295 de 135 m2 - dont 27 m2 Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. PARCELLE 294 - 27 Promenade Georges-Godet / Villa ?? / 46.4892515,-1.7694365 Parcelle 85194000AR0294 de 120 m2 - dont 54 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. Ci-dessous : PARCELLE 291 - 28 Promenade Georges-Godet / Résid. Les Mimosas / 46.4892164,-1.7692796 Parcelle 85194000AR0291 de 210 m2 - dont 71 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 27 mars 2014 / 300.000 € Biens multiples 24 mai 2022 Appart. 3 pièces 62 m2 340.000 € 5484 € 19 décembre 2022 Appart. 2 pièces 62 m2 500.000 € 8065 € PARCELLE 290 - 29 Promenade Georges-Godet / Villa Colibri / 46.4892164,-1.7692796 Parcelle 85194000AR0290 de 91 m2 - dont 20 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 58 m2 + Bâtiment 2 : 13 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 16 novembre 2015 Villa 5 pièces 101 m2 93 m2 445.000 € 4406 € PARCELLE 289 - 30 Promenade Georges-Godet / Villa Bénédicte / 46.4892164,-1.7692796 Parcelle 85194000AR0289 de 79 m2 - dont 8 m2 non bâtis. Pas de transaction durant au moins les 5 dernières années. Ci-dessous : (Villa Bénédicte, à gauche: voir ci-dessus PARCELLE 289). PARCELLE 288 - 31 Promenade Georges-Godet / Résid. Les Sables d'Or / Coiffeur Stellyss Salon / 46.4892053,-1.7691287 Parcelle 85194000AR0288 de 75 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 22 juillet 2016 Appart. 2 pièces 28 m2 126.000 € 4500 € 21 décembre 2017 Appart. 1 pièce 18 m2 96.500 € 5361 € 9 janvier 2019 Appart. 2 pièces 28 m2 146.000 € 5214 € 22 mai 2023 Appart. 1 pièce 18 m2 163.000 € 9056 € PARCELLE 287 - 1 rue Félix-Faure / Résid. Roches Brunes / L'Atelier du Joaillier - Agence Viagimmo / 46.4892053,-1.7691287 (32 Promenade Georges-Godet) Parcelle 85194000AR0287 de 236 m2 - dont 3 m2 non bâtis. Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 31 décembre 2021 Local commercial 34 m2 145.000 € 4265 € Avenue Aristide-Briand Ci-dessous : Avenue Aristide-Briand PARCELLE 1 1er immeuble entre Avenue Aristide-Briand et Avenue Paul-Doumer : - 42 avenue Paul-Doumer / Résidence Les Présidents / 46.4890243,-1.7691448 (87 avenue Aristide-Briand / Carrefour City - MyEnergie85 Parcelle 85194000AP0001 de 327 m2 - dont 23 m2 non bâtis. Bâtiment 1 : 301 m2 + Bâtiment 2 léger : 2 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 24 février 2014 Appart. 2 pièces 52 m2 180.000 € 3462 € 26 février 2016 Appart. 3 pièces 63 m2 270.000 € 4286 € 3 août 2016 Appart. 3 pièces 52 m2 175.000 € 3365 € 30 décembre 2016 Local commercial 45 m2 100.000 € 2222 € 16 janvier 2018 Appart. 4 pièces 98 m2 355.000 € 3622 € 5 mars 2019 Appart. 3 pièces 64 m2 270.000 € 4219 € 9 avril 2019 Appart. 3 pièces 64 m2 302.000 € 4719 € 14 novembre 2019 Appart. 3 pièces 64 m2 226.000 € 3531 € 18 mars 2021 Appart. 3 pièces 64 m2 205.000 € 3203 € Avenue Paul-Doumer PARCELLE 573 2ème immeuble entre Avenue Paul-Doumer et Promenade John-Fitzgerald Kennedy : - 43 Promenade Pdt John-Fitzgerald Kennedy / Résidence ?? / L'Coiff. / Vic Ouest / 46.4887589,-1.7690409 (43 avenue Paul-Doumer / Au Galion d'Or) Parcelle 85194000AP0573 de 243 m2 Date Mutations Type Surface Prix Prix au m2 Varia Notes 1 août 2014 Appart. 1 pièce 31 m2 130.000 € 4194 € 11 décembre 2014 Appart. 1 pièce 28 m2 147.700 € 5275 € 13 juin 2015 Appart. 1 pièce 31 m2 120.000 € 3871 € 19 juillet 2016 Appart. 1 pièce 29 m2 119.500 € 4121 € 29 juin 2017 Appart. 1 pièce 29 m2 154.000 € 5310 € 6 juillet 2017 / 545.420 € Biens multiples 12 septembre 2017 Local commercial 24 m2 86.000 € 3583 € 25 avril 2019 Appart. 2 pièces 28 m2 160.000 € 5714 € 3 décembre 2019 Appart. 2 pièces 31 m2 155.000 € 5000 € 10 décembre 2020 Appart. 2 pièces 31 m2 132.000 € 4258 € 29 janvier 2021 Local commercial 35 m2 157.500 € 4500 € 13 décembre 2022 Appart. 4 pièces 66 m2 704.800 € 10.679 € Promenade Pdt John-Fizgerald Kennedy Philippe Brossard-Lotz Le Reporter sablais lereportersablais@gmail.com . 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