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Les Sables-d’Olonne Vendée. Quelle est sa place au Palmarès des Villes où il fait bon vivre ?

4 mars 2023Dernière mise à jour: 5 mars 2023

Le 4ème palmarès des « Villes et villages où il fait bon vivre » vient de paraître.

Le président Thierry Saussez précise:
« Nous avons fait beaucoup d’émules (…).
Seul, notre palmarès concerne les 34 820 communes de métropole et il est construit sur 198 critères provenant pour l’essentiel de l’INSEE, avec des résultats pondérés à partir du sondage national réalisé par l’institut OpinionWay. (…).
Comme vous le verrez, il y a, comme chaque année, des nouveautés. Un nouveau critère, celui de la protection de l’environnement avec notamment la qualité de l’air. Sur la sécurité, nos données, pour être plus proches du terrain, ne sont plus globalisées au niveau départemental mais municipal.

198 critères rassemblés en 10 catégories:
– qualité de vie, sécurité, protection de l’environnement, santé, commerces et services, transports, éducation, sports et loisirs, solidarité, attractivité immobilière.

Et il y a une vraie continuité. C’est la reconnaissance des villes moyennes et des villages à laquelle nous avons beaucoup contribué depuis 4 ans. Et, logiquement, le désamour accentué pour les grandes villes.«

Résultat national
Angers conserve son titre pour la deuxième année consécutive, suivie par Bayonne, qui se hisse à la deuxième marche du podium. Biarritz complète ce trio de tête et gagne 9 places par rapport à l’édition précédente.
1 – Angers
2 – Bayonne
3 – Biarritz

La Protection de l’environnement bouleverse le classement
La remontée des deux villes basques s’explique notamment par l’intégration, cette année, d’une 10ème catégorie dédiée à la protection de l’environnement, avec deux critères spécifiques pour mesurer la qualité de l’air.
Le palmarès, inégalé par son ampleur, s’enrichit cette année de 11 nouveaux critères (198 au total) pour classer l’ensemble des 34 820 communes de France métropolitaine.

Une remontée des ville moyennes
Si Angers reste en tête, le top 10 du palmarès est marqué par la remontée des villes moyennes en tête de classement avec notamment l’arrivée de Biarritz et Anglet dans le top 5.
La province – « ce mot hideux », disait Malraux tant les provinciaux étaient snobés par les Parisiens et la ruralité par les urbains – prend sa revanche sur les grandes métropoles.

Le désamour pour les grandes villes s’accentue avec leur recul dans le classement :
– Paris prend la 91e position (66e en 2022),
– Marseille arrive à la 122e place (93e en 2022)
– et Lyon perd 14 places et termine 77e au classement.

Du côté des villages de moins de 2 000 habitants (…) Guéthary (64), situé à proximité de Biarritz, garde sa première place et renforce le statut du Pays basque comme région où il fait bon vivre.

TOP 10 2023
VILLES DE PLUS DE 2000 habitants
1. Angers (49)
2. Bayonne (64)
3. Biarritz (64)
4. Anglet (64)
5. La Rochelle (17)
6. Lorient (56)
7. Annecy (74)
8. Rennes (35)
9. Brest (29)
10. Le Mans (72)

VILLES DE MOINS DE 2000 habitants
1. Guéthary (64)
2. Épron (14)
3. Martinvast (50)
4. Peltre (57)
5. Authie (14)
6. Saint-Quay-Perros (22)
7. Mazères-Lezons (64)
8. Buros (64)
9. Cambes-en-Plaine (14)
10. Marcellas-Albanais (74)

Les Sables-d’Olonne au palmarès
Maintenant, découvrons la place que ce Palmarès donne à la Ville des Sables-d’Olonne, en tenant compte comme précisé plus haut de 198 critères:
* Position nationale: 80ème sur 34.820 (contre 126ème en 2021).
** Position parmi les communes de 20 000 – 50 000 habitants en France: 20ème sur 325
*** Position départementale: 2ème sur 257 (c’est La Roche-sur-Yon qui est 1ère).
**** Position parmi les communes de 20 000 – 50 000 habitants dans le département: 1ère sur 3

(Note: La Roche-sur-Yon est 1ère sur 1 dans la tranche 50.000/ 100.000 habitants car elle est la seule ville ayant plus de 50.000 habitants en Vendée).

Les 21 premières villes de Vendée (toutes strates confondus)
1. La Roche-sur-Yon (50.000 – 100.000 hab.)
2. Les Sables-d’Olonne (20.000 – 50.000 hab.)
3. Challans (20.000 – 50.000 hab.)
4. Luçon (5000 – 10.000 hab.)
5. Saint-Gilles-Croix-de-Vie (5000 – 10.000 hab.)
6. Montaigu-Vendée (20.000 – 50.000 hab.)
7. Fontenay-le-Comte
8. La Chaize-le-Vicomte
9. Les Herbiers
10. Rives-de-l’Yon
11. La Ferrière
12. Mortagne-sur-Sèvre
13. Saint-Jean-de-Monts
14. Saint-Hilaire-de-Riez
15. Mouilleron-le-Captif
16. Aubigny-Les Clouzeaux
17. Talmont-Saint-Hilaire
18. Le Fenouiller
19. Nesmy
20. Brétignolles-sur-Mer
21. Noirmoutier-en-l’île (3500 – 5000 hab.)

En bas de page toute la liste des communes de Vendée.
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Les Sables-d’Olonne: quelques stats issues de l’INSEE

Evolution de l’immobilier aux Sables-d’Olonne

La répartition de l’habitat dans la commune est de 61.92% pour les maisons individuelles, et de 37.91% pour les appartements.
58.3% des logements sont des résidences principales, 38.52% des résidences secondaires, le reste étant des logements vacants.
Il est à noter que 66.42 % des habitants vivant dans leur résidence principale sont propriétaires, 31.92 % sont locataires, le reste est logé à titre gracieux.
(INSEE)

L’évolution des prix de l’immobilier de 2019 à 2022 à Les Sables-d’Olonne a été sur l’ensemble des transactions immobilières de 44% avec un prix moyen incluant tous les types de biens de 4744€.
Cette moyenne tient compte de la répartition du parc immobilier sur la commune.
Le prix diffère cependant en fonction du type d’habitat : maison ou appartement.
(Sources: FNAIM)