FRANCE Vendée Tourisme Locations AirBNB. Taxe de séjour collectée en 2025 [Réd. Les Sables-d’Olonne]
FRANCE Tourisme. Grâce à la Taxe de séjour AirBnB se paye une promotion discrète mais efficiente
Taxe de séjour depuis juillet 2018
Depuis le 1er juillet 2018, AirBnB est contrainte par la loi de collecter puis reverser la taxe de séjour au profit des municipalités (périmètre Code Insee) ayant instauré une taxe de séjour au réel et qui ont renseigné leurs tarifs (délibération municipale avant le 1er juillet) et classement (meublé de tourisme, hôtel, nombre d’étoiles etc…) dans le portail « Ocsitan » de la DGFIP, ainsi que les taxes additionnelles départementales et la taxe du « Grand Paris ».
(Dès 2015, Airbnb avait mis en place une collecte automatique de la taxe de séjour pour le compte des hôtes en France). En plus de la taxe additionnelle, dans certains départements une surtaxe de + 34% est prélevée, ainsi qu’une surtaxe de 200% dans la région Ile-de-France.
Versements
Période de collecte : nov 2025 à avril 2026 —> versement fin juin 2026
Période de collecte : mai à octobre 2026 —> versement fin décembre 2026
En 2025, Airbnb a collecté la Taxe de séjour pour plus de 26.600 communes en France (contre 24.500 en 2023).
Une gestion sans doute très lourde, alors AirBnB s’appuie sur l’existence de cette collecte pour en faire un atout médiatique, une promotion à bon compte lui permettant de mettre en avant le rôle économique qui est le sien, un argumentaire reposant sur les retombées économiques et l’aide aux Territoires.
En voici quelques exemples distillés :
– en 2022 :
« – Grâce aux voyages avec Airbnb, les retombées économiques du tourisme bénéficient directement aux personnes et aux lieux qui le rendent possible.
– Airbnb a généré des milliards de dollars de revenus pour les hôtes, dont la plupart sont des particuliers louant les logements dans lesquels ils vivent.
– Parmi les hôtes qui déclarent leur sexe, plus de la moitié sont des femmes, et un hôte sur cinq qui occupe un emploi est soit enseignant, soit professionnel de la santé.
– Les voyages avec Airbnb ont également généré plus de 4 milliards de $ US de recettes fiscales à travers le monde. »
« La taxe de séjour reversée par Airbnb devient une source croissante de revenus pour les communes voisines (des grandes villes), bien desservies par les réseaux de transports, qui offrent des opportunités de séjours moins coûteux, au calme et permettant de rejoindre facilement le centre de l’agglomération » précise AirBnB.
Cette meilleure répartition du tourisme dans les agglomérations françaises permet donc aux communes voisines de Nice et de Marseille, Annecy et La Rochelle, ou dans le Grand Paris, de profiter d’une partie de la manne financière.
– en 2026 :
» – Alors que les finances locales sont de plus en plus contraintes, la taxe de séjour représente une ressource essentielle pour de nombreuses collectivités.
En 2025, Airbnb a collecté et reversé plus de 210 millions d’euros de taxe de séjour aux communes et intercommunalités françaises, dont un tiers à des communes de moins de 4 500 habitants.
Plus de 900 nouvelles communes – majoritairement rurales – bénéficient de cette manne financière pour la première fois.
La hausse de la taxe de séjour est particulièrement marquée dans les départements ruraux – Meurthe-et-Moselle, la Creuse, l’Orne ou encore la Mayenne – avec des hausses dépassant les 25% par rapport à 2024.
Face à l’effort budgétaire de près de 5 milliards d’euros qui pèse sur les communes en 2026, les revenus du tourisme – dont la taxe de séjour – représentent une ressource essentielle pour les collectivités et leur développement économique local. Rien qu’en 2025, Airbnb aura reversé plus de 210 millions d’euros de taxe de séjour à plus de 26 600 communes françaises. Ces recettes bénéficient chaque année à un nombre croissant de collectivités, des grandes villes jusqu’aux intercommunalités rurales.
Une meilleure répartition des ressources issues du tourisme :
Soutenu par des initiatives lancées par la plateforme pour encourager une meilleure répartition des flux touristiques, le tourisme au vert s’impose comme une tendance durable en France. En 2025, 38% des réservations effectuées par les Français dans l’hexagone étaient en zone rurale.
Les territoires ruraux bénéficient ainsi de manière croissante des retombées économiques positives du tourisme. Plus de 900 petites et moyennes communes, majoritairement situées à la campagne, ont perçu pour la première fois un montant de taxe de séjour l’année dernière, et neuf départements sur 10 ayant connu la plus forte croissance dans les montants de taxe de séjour sont ruraux.
Les montants sont également plus importants pour un grand nombre de petites à moyennes communes. Airbnb a reversé plus de 100 000 euros à plus de 310 communes, dont la moitié d’entre elles compte moins de 20 000 habitants, à l’image de stations de montagnes comme La Salles les Alpes (135 000€), Arâche-la-Frasse (130 000€), Bagnères-de-Luchon (125 000€), ou encore les Orres (120 000€), signe d’une attractivité qui ne cesse de croître.
Les grandes villes profitent également de l’attrait des visiteurs internationaux et des événements, avec plusieurs millions d’euros reversés à Nice (5,6M€), Bordeaux (plus de 1,3M€), Marseille (plus de 3,2 M€) et Lyon (2,2M€).
« Le tourisme est un moteur essentiel de la vitalité des territoires. Par le biais de la taxe de séjour, de nombreuses communes – notamment les moins touristiques – bénéficient de ressources concrètes pour développer leur attractivité et soutenir leur économie locale, dans un contexte de contraintes budgétaires croissantes », témoigne Clément Eulry, Directeur d’Airbnb France.«
| Collecte Airbnb par régions et départements | Année 2023 | Année 2025 | |
| Pays-de-la-Loire | 5,9 millions € | 7 millions € | |
| Loire-Atlantique | 2,4 millions € | 2,8 millions € | |
| Vendée | 2,2 millions € | 2,6 millions € | |
| Maine-et-Loire | 740.000 € | 1 million € | |
| Sarthe | 320.000 € | 450.000 € | |
| Mayenne | 80.000 € | 150.000 € |
NOTES :
– la mention du département concerne en fait l’ensemble des communes de ce département percevant la taxe de séjour .
– la taxe additionnelle versée au département de la Vendée a été fixée à 10% de la taxe de séjour.
Dans le budget du département de la Vendée, le compte 731722 Recettes mentionne la Taxe additionnelle à la taxe de séjour 2025 pour un montant de : 1.070.744 €
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| Collecte Airbnb par grandes Villes et Villes vendéennes | Année 2021 | Montant 2021 | Année 2022 | Montant 2022 | Année 2023 | Montant 2023 | Année 2025 | Montant 2025 | |
| Paris | 9,4 millions € | Paris | 24,3 millions € | ||||||
| Nice | 1,2 millions € | Nice | 2,4 millions € | Nice | 5,6 millions € | ||||
| Marseille | 1,9 millions € | Marseille | 2,8 millions € | Marseille | 3,2 millions € | ||||
| Bordeaux | 1,3 millions € | ||||||||
| Nantes | 640.000 € | Nantes | 650.000 € | ||||||
| Les Sables-d’Olonne | 440.000 € | Les Sables-d’Olonne | 490.000 € | Les Sables-d’Olonne | 450.000 € | ||||
| Noirmoutier en l’Île | 190.000 € | Noirmoutier | 150.000 € | ||||||
| St-Jean-de-Monts | 120.000 € | ||||||||
| St-Hilaire de Riez | 100.000 € | ||||||||
| Ile d’Yeu | 90.000 € | ||||||||
| Talmont-St-Hilaire | 80.000 € | ||||||||
Les Sables-d’Olonne
– dans le tableau ci-dessus, la taxe mentionnée collectée ne concerne que Airbnb :
* 490.000 € en 2024 et 450.000 € en 2025.
Il faut sans doute voir dans cette baisse la « chasse » faite par la Ville contre les locations Airbnb qui gênent le logement à l’année.
– la totalité des taxes de séjours 2023 (tous services et toutes plates-formes, campings, les hôtels, les loueurs de meublés, les plates-formes type Airbnb) sur l’Agglo s’élèvait en 2023 à 1.900.000 €.
L’intégralité de la taxe de séjour collectée en 2023 par l’Agglomération des Sables-d’Olonne a été reversée à la SPL Destination qui est chargée de mettre en œuvre la politique de développement touristique (SPL = Société publique locale).
Les fruits du tourisme sablais financent directement la stratégie touristique élaborée dont le but officiel est de privilégier la qualité de l’expérience plutôt que la quantité de touristes accueillis.
| Collecte Airbnb sur la France | Nombre de Communes | Année | Montant global | ||
| 23.000 | 2022 | 148 millions € | |||
| 24.600 | 2023 | 187 millions € | |||
| 26.600 | 2025 | 210 millions € |
Collecte 2025 (infos avril 2026)
Top des départements connaissant la plus forte croissance (versement Airbnb)
| Année 2025 / Airbnb | ||
| Département | Montant | Hausse % |
| Mayenne | 180.000 € | 102 % |
| Territoire-de-Belfort | 80.000 € | 81 % |
| Orne | 240.000 € | 45 % |
| Alpes-Maritimes | 15.000.000 € | 35 % |
| Meuse | 100.000 € | 33 % |
| Sarthe | 490.000 € | 33 % |
| Creuse | 100.000 € | 32 % |
| Oise | 410.000 € | 28 % |
| Yonne | 520.000 € | 27 % |
| Meurthe-et-Moselle | 560.000 € | 26 € |
LES RÉACTIONS municipales face à Airbnb
AirBnB n’a pas toujours bonne presse.
A l’heure où trouver un logement à l’année se révèle délicat pour un certain nombre de nos compatriotes, certains l’accusent d’inciter à la location ponctuelle, de courte durée ou saisonnière.
Ce qui bloquerait le marché de la location à l’année. Elles fustigent donc AirBnb qui empêcherait donc de mettre davantage de logements annuels à la disposition des habitants locaux contraints de s’expatrier…
Aux Sables-d’Olonne, il y aurait environ 3 000 meublés sur plusieurs palte-forme de locations dont celle de Airbnb, soit plus de 10.000 lits.
Er les prix à la journée ou à la semaine sont bien plus profitables qu’une location à l’année, d’autant plus que les dégrévements fiscaux favorisent les locataires non professionnels.
Alors en France, des communes touristiques ont mis en place des limitations au nombre de locations et/ou des limitations au nombre de biens pouvant être loués.
Aux Sables-d’Olonne, grâce à une opération dénommée « Louer à l’année », ce sont 450 biens qui ont été convertis en location à l’année.
Taxe de séjour 2022
Grandes villes
Taxes de séjour AirBnb reversées pour 2022
Classements 2022 et 2023 des taxes de séjour AirBnB
Classement de | Classement de 2023 | VILLES | Taxes de séjour 2022 | Taxes de séjour 2023 (diffusion janvier 2024) |
1 | Paris | 24.3 M d’euros | 31.7 millions € | |
2 | Marseille | 2,80 M d’euros | 4,2 millions € | |
3 | Nice | 2,40 M d’euros | 4,1 millions € | |
4 | Cannes | 1,80 M d’euros | 2,9 millions € | |
5 | Bordeaux | 1,30 M d’euros | 1,5 millions € | |
6 | Lyon | 1,20 M d’euros | 1,4 millions € | |
7 | Annecy | 1,10 M d’euros | 1,2 millions € | |
8 | Montpellier | 1,10 M d’euros | 1,2 millions € | |
9 | Chamonix Mont-Blanc | 1,10 M d’euros | 1,2 millions € | |
10 | Toulouse | 1 M d’euros | 1,4 millions € | |
11 | Biarritz | 1 M d’euros | 1,1 millions € | |
12 | La Rochelle | 980.000 euros | 1 millions € | |
13 | Antibes | 860.000 euros | 1,3 millions € | |
14 | Aix-en-Provence | 820.000 euros | 1,2 millions € | |
15 | Strasbourg | 800.000 euros | 980.000 € | |
16 | Lille | 750.000 euros | 880.000 € | |
17 | Morzine | 630.000 euros | ||
18 | Porto-Vecchio | 620.000 euros | ||
19 | Saint-Raphaël | 580.000 euros | 870.000 € | |
20 | Avignon | 570.000 euros | 660.000 € | |
21 | Hyères | 530.000 euros | 720.000 € | |
22 | La Ciotat | 490.000 euros | ||
23 | Saint-Malo | 480.000 euros | ||
24 | Les Sables-d’Olonne | 440.000 euros | 490.000 € | |
25 | Ajaccio | 430.000 euros | ||
26 | Sète | 420.000 euros | ||
27 | Anglet | 410.000 euros | ||
28 | Dijon | 400.000 euros | ||
29 | Les Belleville | 400.000 euros | ||
30 | Lacanau | 390.000 euros | ||
31 | Toulon | 390.000 euros | ||
32 | Cassis | 390.000 euros | ||
33 | Nantes | 380.000 euros | ||
34 | Fréjus | 380.000 euros | ||
35 | Rennes | 380.000 euros | ||
36 | Sainte-Maxime | 380.000 euros | ||
37 | Saint-Barthélémy | 380.000 euros | ||
38 | Reims | 370.000 euros | ||
39 | Arcachon | 370.000 euros | ||
40 | La Teste-de-Buch | 370.000 euros | ||
41 | Tignes | 360.000 euros | ||
42 | Arles | 350.000 euros | ||
43 | Les Deux-Alpes | 350.000 euros | ||
44 | Saint-Tropez | 340.000 euros | ||
45 | Boulogne-Billancourt | 340.000 euros | ||
46 | Menton | 340.000 euros | ||
47 | Serris | 330.000 euros | ||
48 | Deauville | 330.000 euros | ||
49 | Huez | 320.000 euros | ||
50 | Tours | 320.000 euros |
Pour 2022, Les Sables-d’Olonne pointait à la 24 ème place, loin devant Arcachon, Deauville, Menton ou Saint-Tropez !
lereportersablais@gmail.com
10 choses à savoir sur les plateformes de location type airbnb en Pays-de-la-Loire
Résidences secondaires, plateformes type Airbnb, fiscalité, logements, stratégie commerciale des hébergements etc… sont au coeur de réflexions et de comportements visant, soit à profiter d’un système porteur, soit de trouver des parades à un engouement impossible à maîtriser.
Nous ne rentrerons pas aujourd’hui dans une analyse prospective concernant ce marché ; elle nécessiterait un travail appronfondi réclamant beaucoup de temps.
Avant toute étude, il est déjà bon de mettre certaines choses en perspective et les statistiques connues aident à la réflexion.
eStaRT et solutions&co (agende de développement économique de la Région des Pays de la Loire ont présenté des statistiques sur le sujet pour la Région des Pays de la Loire, période juin à septembre 2022, à partir de données fournies par une société spécialisée, Liwango.
Ce sont les dernières statistiques existantes sur le sujet et elles ont l’avantage d’être très récentes.
Le document dont il est question a été réalisé par l’Observatoire Régional du Tourisme des Pays de la Loire, pour le compte de Solutions@&co.
Il présente un résumé et une analyse en neuf pages dont nous reprenons ici certains éléments à titre d’informations pour la compréhension d’un processus en pleine expansion.
Un moyen « de mieux appréhender les acteurs jouant un rôle important dans les hébergements locatifs présents sur les plateformes (…). »
© Copyrights : Région des Pays de la Loire
eStaRT – solutions&co – Observatoire régional du Tourisme
Les statistiques prennent en compte les plateformes Airbnb et celles du groupe HomeAway (Abritel, Homelidays).
Si les statistiques proviennent des institutions mentionnées, une partie des commentaires sont de notre revue.
1 – Entre 2021 et 2022, le nombre d’offres réservées a augmenté de 21,3 %
2 – Entre juin et septembre 2022, ce sont 36.522 offres réservables (en moyenne par mois) qui ont été proposées sur les Pays de la Loire.
Sur ces 36.522 réservables, 82,4% ont été réservées soit 30.081 en moyenne
La répartition est nettement en faveur de la Vendée et de la Loire-Atlantique, deux départements qui bénéficient d’un littoral, ce qui favorise évidemment l’attrait de la location.
.
3 – Il faut ensuite distinguer le taux de réservation et le taux d’occupation. Le premier correspond au taux de réservation par rapport à l’offre, le second montre la durée d’occupation entre juin et septembre 2022.
A ce sujet, il faut donc noter plusieurs choses :
– le taux d’occupation n’est que de 55% (juin à septembre 2022), les mois de juin et septembre étant moins occupés que ceux de la pleine saison.
Le taux reste tout de même satisfaisant :
* Pays de la Loire : 44,2% en juin ; 60,3% en juillet ; 70,6% en août ; 43,4% en septembre 2022.
* dont Littoral : 37,2% en juin ; 64,4% en juillet ; 78,1% en août ; 38,9% en septembre 2022.
4 – 57,5% des logements sont réservés plus de 15 jours en pleine saison ; le chiffre nous paraît là, par contre, assez faible ; mais, il ne faut pas oublier que ces chiffres comprennent les 5 départements des Pays de la Loire alors que les occupations en Sarthe, Mayenne et Maine-et-Loire sont beaucoup moins porteuses ;
– à noter également que 12,6% des logements ouverts à la location n’ont pas été réservés ; on peut supposer que le lieu du site et/ou l’aspect du logement n’ont pas attiré ou parce que celui-ci se trouvait dans des départements éloignés du littoral ;
– le taux d’occupation en août dépasse les 70% en Vendée et en Loire-Atlantique.
5 – Entre juin et septembre 2022, le nombre de nuits réservables étaient de 3.594.938 dont 926.222 durant le mois d’août 2022. Le nombre de nuits réservées a été de 1.976.004.
Les réservations se sont effectuées environ 3,5 mois avant la date de séjour pour le mois d’août 2022.
6 – Evolution de l’occupation en nombre de nuits (ci-dessous)
3 éléments sont mis en avant :
– le choix est plus important en juillet ; peut-être qu’un certain nombre de propriétaires se réservent l’habitation pour leurs propres vacances en août ;
– le taux d’occupation est plus important en zone urbaine ;
– le prix est moins élevé en zone urbaine.
Note : il faut bien faire la différence entre offre réservable et nuits réservables.
7 – Evolution de l’offre réservable
Elle passe en :
– juin : de 30.470 en 2020 à 34.793 en 2022
– juillet : de 33.130 en 2020 à 37.851 en 2022
– août : de 32.863 en 2020 à 37.836 en 2022
– septembre : de 31.022 en 2020 à 35.607 en 2022
On voit donc que la fièvre de la mise en location sur les plateformes ne ralentit pas !
8 – Evolution de l’offre réservée
Elle passe en :
– juin : de 18.412 en 2020 à 27.573 en 2022
– juillet : de 24.470 en 2020 à 32.767 en 2022
– août : de 25.123 en 2020 à 33.302 en 2022
– septembre : de 20.598 en 2020 à 26.682 en 2022
Sur les 36.522 réservables, 82,4% ont été réservées :
– soit un nombre d’offres réservées en hause de 21,3%
– et un taux de réservation en hausse de 6,4 % par rapport à 2021.
9 – Statistiques
– 49% des logements sont des maisons
– 35% des logements sont des appartements
– 69% des loueurs sont des particuliers
– 80,7% des logements en location ont 3 chambres au maximum
– 39,3% des logements en location ont 1 chambre
– 52% des logements en location ont entre 4 et 6 lits.
10 – Prix
Le prix médian varie en fonction de la demande et s’échelonne, selon les départements entre 64 et 93 €.
Le prix est stable entre juillet et août. Il était en moyenne à 140€ / nuit sur le littoral en août 2022.
Il est par contre bien moindre en juin et septembre (prix moyen de 102 € / nuit en septembre 2022).
Créée en 2007, Airbnb compte désormais 4 millions d’hôtes, qui ont accueilli plus d’un milliard de voyageurs dans plus de 220 pays et régions du monde.
En France, les taxes de séjour la concernant sont collectées par AirBnB depuis juillet 2018.
Les données détaillées sur les séjours effectués avec Airbnb depuis novembre 2021 sont partagées avec les municipalités deux fois par an, en juin et en décembre.
Airbnb communique les revenus des hôtes à l’administration fiscale une fois par an depuis 2020.
